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單項選擇題

1、某估價機構(gòu)在承接一項土地評估業(yè)務(wù)后安排土地估價師對待估宗地周邊環(huán)境進行了詳細的調(diào)查，你認為該調(diào)查的主要目的是了解待估宗的的（    ）。

A：待估地產(chǎn)狀況

B：地上建筑物狀況

C：市場情況

D：區(qū)域因素條件

本題分數(shù)（1）

A B C D

2、土地估價報告合理性的內(nèi)涵是（    ）。

A：符合法定程序

B：符合客觀事實，符合常理

C：符合我國現(xiàn)行法律法規(guī)要求

D：符合公司規(guī)定的估價流程

本題分數(shù)（1）

A B C D

3、土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，不同類型農(nóng)用地的承包經(jīng)營權(quán)期限最長的為（    ）年。

A：30

B：40

C：50

D：70

本題分數(shù)（1）

A B C D

4、某企業(yè)于2008年1月經(jīng)出讓取得一宗工業(yè)用地50年土地使用權(quán)，2009年1月廠房通過竣工驗收，其經(jīng)濟壽命為60年。若廠房正常使用，截止到2015年1月時，其剩余耐用年數(shù)為（    ）年。

A：43

B：44

C：53

D：54

本題分數(shù)（1）

A B C D

5、土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，不同類型農(nóng)用地的承包經(jīng)營權(quán)期限最長為（      ）年。

A：30

B：40

C：50

D：70

本題分數(shù)（1）

A B C D

6、某企業(yè)于2008年1月經(jīng)出讓取得一宗工業(yè)用地50年土地使用權(quán)，2009年1月廠房通過竣工驗收，其經(jīng)濟壽命為60年。若廠房正常使用，截止到2015年1月時，其剩余耐用年數(shù)為（      ）年。

A：43

B：44

C：53

D：54

本題分數(shù)（1）

A B C D

多項選擇

7、在土地估價資料收集中，下列選項屬于產(chǎn)權(quán)登記資料的是（    ）。

A：國有土地所有證

B：國有土地使用證

C：房屋所有權(quán)證

D：土地登記卡

E：城鎮(zhèn)規(guī)劃圖

本題分數(shù)（2）

A B C D E

8、土地估價時，要分析、整理的資料包括（    ）兩類。

A：一般資料

B：特定資料

C：實際資料

D：類似資料

E：勘測資料

本題分數(shù)（2）

A B C D E

9、土地估價報告審核的主要內(nèi)容有（    ）。

A：估價假定前提和限制條件

B：市場分析過程

C：估價技術(shù)路線、方法選擇及運用

D：估價結(jié)果

E：參加現(xiàn)場踏勘的人員

本題分數(shù)（2）

A B C D E

10、下面是關(guān)于土地估價假設(shè)條件的說法，（    ）屬于假設(shè)條件應(yīng)說明的范圍。

A：估價對象土地使用年限為無限年期，估價時設(shè)定為40年

B：估價對象土地現(xiàn)狀用途為發(fā)電廠，估價時設(shè)定為工業(yè)

C：估價對象現(xiàn)狀容積率為0.8，估價時設(shè)定為1.2

D：估價對象現(xiàn)狀為國有劃撥土地使用權(quán)，估價時設(shè)定為國有出讓土地使用權(quán)

E：估價對象不在基準地價覆蓋范圍，估價時參照了城市末級地基準地價

本題分數(shù)（2）

A B C D E