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第七章建設(shè)工程造價及其構(gòu)成

(一)考試目的

通過對建設(shè)工程造價及其構(gòu)成內(nèi)容的考核，測試考生對建設(shè)工程造價構(gòu)成及各構(gòu)成部分計算方法的掌握和運(yùn)用情況，考核考生分析建筑工程造價構(gòu)成的能力和對造價構(gòu)成計算的熟練程度。

(二)考試基本要求

1.掌握的內(nèi)容

(1)工程建設(shè)不同階段的造價，包括：投資估算、設(shè)計概算和修正概算、施工圖預(yù)算、合同價、結(jié)算價、竣工決算。

(2)建設(shè)工程造價的構(gòu)成，包括：設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

(3)建筑安裝工程費用的構(gòu)成，包括：直接費、間接費、利潤和稅金四大部分。

(4)直接費、間接費、利潤及稅金的構(gòu)成和計算方法。

2.熟悉的內(nèi)容

(1)建設(shè)項目總投資、建設(shè)工程造價及建筑安裝工程造價之間的關(guān)系。

(2)建設(shè)工程定額計價和工程量清單計價模式。

(3)設(shè)備、工器具購置費、工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成。

(4)預(yù)備費的內(nèi)容，包括：基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費;建設(shè)期貸款利息，包括：建設(shè)期間投資貸款利息、企業(yè)債券發(fā)行費、國外借款手續(xù)費和承諾費、匯兌凈損失及調(diào)整外匯手續(xù)費、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費以及為籌措建設(shè)資金發(fā)生的其他財務(wù)費用等。

(5)工程施工發(fā)包與承包計價辦法，包括：工料單價法和綜合單價法。

3.了解的內(nèi)容

(1)建設(shè)工程定額的分類?？梢园炊~反映的生產(chǎn)要素、編制程序和用途、適用專業(yè)、主編單位和執(zhí)行范圍劃分為不同類型。

(2)常用建設(shè)工程定額的作用和特點。包括：施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)、建筑安裝工程費用定額、工程建設(shè)其他費用定額。

第八章建設(shè)工程造價的確定

(一)考試目的

通過對建設(shè)工程造價確定的內(nèi)容的考核，測試考生對工程計價方法的掌握和運(yùn)用情況，考核考生進(jìn)行工程造價核算的能力。

(二)考試基本要求

1.掌握的內(nèi)容

(1)設(shè)計概算的內(nèi)容和分類。設(shè)計概算包括靜態(tài)和動態(tài)投資兩個部分，可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算三級。

(2)單位建筑工程概算編制方法。包括：概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法。

(3)施工圖預(yù)算的內(nèi)容和分類。施工圖預(yù)算包括：單位工程預(yù)算、單項工程預(yù)算和建設(shè)項目總預(yù)算。其中，單位工程預(yù)算又包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算。

(4)一般土建工程施工圖預(yù)算的編制程序和方法，包括：單價法、實物法、綜合單價法。

(5)工程量清單計價的內(nèi)容和方法，包括：工程量清單編制和工程量清單計價。

(6)工程量清單計價的步驟和程序。

2.熟悉的內(nèi)容

(1)單位設(shè)備及安裝工程概算編制方法。包括：預(yù)算單價法、擴(kuò)大單價法、設(shè)備價值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法。

(2)工程量清單統(tǒng)一格式。包括：封面、投標(biāo)總價、工程項目總價表、單項工程費匯總表、單位工程費匯總表、分部分項工程量清單計價表、措施項目清單計價表、其他項目清單計價表、零星工作費表、分部分項工程量清單綜合單價分析表、措施項目費分析表、主要材料價格表。

3.了解的內(nèi)容

(1)投資估算的內(nèi)容和編制方法。建設(shè)項目投資估算的內(nèi)容包括：固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算兩部分。固定資產(chǎn)投資又分為靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩部分。其中，靜態(tài)投資估算方法包括：資金周轉(zhuǎn)率法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、指標(biāo)估算法。

(2)單項工程綜合概算的編制方法和建設(shè)項目總概算的組成。

(3)給排水、采暖、燃?xì)?、電氣照明安裝工程施工圖預(yù)算的編制。包括：給排水、采暖、燃?xì)?、電氣照明安裝工程施工圖預(yù)算的編制依據(jù)、工程構(gòu)成及劃分、施工圖預(yù)算的編制方法。

(4)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的相關(guān)內(nèi)容。

(5)工程量清單計價模式與定額計價模式異同。

(6)工程結(jié)算與竣工決算。

第九章建設(shè)工程財務(wù)評價與功能評價

(一)考試目的

通過對建設(shè)工程財務(wù)評價與功能評價的考核，測試考生對建設(shè)工程財務(wù)評價、功能評價內(nèi)容與方法的掌握和在資產(chǎn)評估工作中的運(yùn)用情況，考核考生掌握財務(wù)評價和功能評價基本知識的熟悉程度和應(yīng)用能力。

(二)考試基本要求

1.掌握的內(nèi)容

(1)財務(wù)評價的指標(biāo)體系。按照是否考慮資金時間價值，財務(wù)評價指標(biāo)可分為靜態(tài)評價指標(biāo)和動態(tài)評價指標(biāo)。

(2)財務(wù)評價中反映項目盈利能力指標(biāo)的計算方法和評價標(biāo)準(zhǔn)。包括：財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、總投資收益率、資本金凈利潤率。

(3)財務(wù)評價中反映項目清償能力指標(biāo)的計算方法和評價標(biāo)準(zhǔn)。包括：利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率。

2.熟悉的內(nèi)容

(1)財務(wù)效益和費用的識別和計算。

(2)財務(wù)評價報表的編制。包括：基本報表和輔助報表?；矩攧?wù)報表主要包括各類現(xiàn)金流量表、利潤與利潤分配表、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表和借款還本付息估算表等;輔助報表主要有建設(shè)投資估算表、建設(shè)期利息估算表、流動資金估算表、項目總投資使用計劃與資金籌措表、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表、總成本費用估算表等。

(3)建筑工程功能評價的內(nèi)容。包括：社會性功能、適用性功能、安全性功能、藝術(shù)性功能和經(jīng)濟(jì)消耗等。

(4)建筑工程功能評價的方法。包括：專家評議法、綜合評分法。

3.了解的內(nèi)容

財務(wù)評價的工作程序及內(nèi)容。

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（責(zé)任編輯：何以笙簫默）

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