A．市場(chǎng)需求容量調(diào)查

B．消費(fèi)者行為調(diào)查

C．市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)因素調(diào)查

D．競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查

12．某市去年住宅的實(shí)際銷(xiāo)售量為500萬(wàn)m2，預(yù)測(cè)銷(xiāo)售量為450m2，平滑指數(shù)為0.8，則利用指數(shù)平滑法預(yù)測(cè)的今年的住宅銷(xiāo)售量是（ ）萬(wàn)m2．

A．450

B．475

C．490

D．500

13．從理論上講，房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的第一步工作是（ ）。

A．確定調(diào)查方式

B．設(shè)計(jì)問(wèn)卷

C．收集信息

D．定義市場(chǎng)區(qū)域

14．下述各項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)供給分析內(nèi)容的是（ ）。

A．吸納率分析

B．房地產(chǎn)市場(chǎng)的商業(yè)周期分析

C．家庭規(guī)模與結(jié)構(gòu)分析

D．投資購(gòu)買(mǎi)和使用購(gòu)買(mǎi)的比例分析

15．某家庭預(yù)計(jì)今后15年內(nèi)月收入為10000元，如果其中的35％可以用于支付住房抵押貸款韻月還款。已知貸款年利率為12％，則該家庭有償還能力的15年期最大抵押貸款申請(qǐng)額是（ ）萬(wàn)元。

A．28.62

B．29.16

C．41.56

D．48.24

16．銀行為某人提供期限為10年、年利率為6%，首期月還款為1000元，月還款遞增率為0.2％的個(gè)人住房抵押貸款。若將此方案轉(zhuǎn)為按月等額支付，則月等額還款額是（ ）元。

A．1005.56

B．1010.56

C．1110.56

D．1115.56

17．已知某筆貸款年利率為12％，按季度計(jì)息，則該筆貸款的實(shí)際年利率是（ ）。

A．12.35％

B．12.55％

C．12.68％

D．12.93％

18．某購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)了40萬(wàn)元的抵押貸款，按月等比遞增還款，已知抵押貸款年利率為6.6％，期限為10年，購(gòu)房者月還款額的增長(zhǎng)率為0.5％，則購(gòu)房者的首次還款額是（ ）元。

A．204.08

B．356.72

C．508.91

D．666.67

19．下列關(guān)于企業(yè)利潤(rùn)和收入的表達(dá)中，正確的是（ ）。

A．企業(yè)利潤(rùn)可分為經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)、稅后利潤(rùn)和可分配利潤(rùn)三個(gè)層次

B．經(jīng)營(yíng)收入=銷(xiāo)售收入+出租收入

C．銷(xiāo)售收入=土地轉(zhuǎn)讓收入+商品房銷(xiāo)售收入+配套設(shè)施銷(xiāo)售收入

D．可分配利潤(rùn)=稅后收入-未分配利潤(rùn)。

20．已知某投資項(xiàng)目折現(xiàn)率為11％時(shí)，凈現(xiàn)值為1700萬(wàn)元，折現(xiàn)率為12％時(shí)，凈現(xiàn)值為-870萬(wàn)元。則該投資項(xiàng)目的內(nèi)部收益率是（ ）。

A．11．12％

B．11．36％

C．11．661％

D．12．95％

（責(zé)任編輯：fky）

共8頁(yè),當(dāng)前第2頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)