(四)

1.【參考答案】

《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—O201)由：由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成。

《關(guān)于鋼筋價(jià)格調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議》屬于協(xié)議書部分。

【考點(diǎn)解析】

雖然在建設(shè)領(lǐng)域，每份合同的內(nèi)容不盡相同，但是各地建委的制式合同文本基本是參照國(guó)家工商總局頒發(fā)的示范文本為基礎(chǔ)的。目的是提高建筑施工合同的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。

所以在學(xué)習(xí)的過(guò)程中，考生要熟讀相關(guān)的各個(gè)條款，更要準(zhǔn)確掌握國(guó)家示范文本合同的組成、合同解釋順序等相關(guān)知識(shí)。

2.【參考答案】

事件二中發(fā)包行為的錯(cuò)誤之處和理由分別如下：

(1)錯(cuò)誤一：將水電安裝及塑鋼窗指定分包;

理由：屬于肢解分包。

(2)錯(cuò)誤二：A專業(yè)公司將塑鋼窗分包給B專業(yè)公司;

理由：屬于非法轉(zhuǎn)包。

(3)錯(cuò)誤三：指定塑鋼窗為某品牌;

理由：違反《招標(biāo)投標(biāo)法》(或建設(shè)單位不得指定品牌)。

【考點(diǎn)解析】

為了規(guī)范建設(shè)施工領(lǐng)域違法行為，國(guó)家、有關(guān)部門頒布了一系列法律法規(guī)，其目的是保證建筑施工各類行為的合法、有序，反映出建筑工程是關(guān)乎國(guó)計(jì)民生的大事。在工程分包管理方面，對(duì)什么是合法分包、什么是違法分包做了嚴(yán)格的界定。

建設(shè)單位是在施工總承包單位已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)開始施工之后，將水電安裝工程和塑鋼窗分包指定給了A建設(shè)公司，這是相關(guān)法律法規(guī)明令禁止的，屬于肢解工程，這樣的做法是逃避政府相關(guān)部門的管理。如果是在招投標(biāo)階段將水電安裝工程和塑鋼窗進(jìn)行指定分包，履行相關(guān)的手續(xù)后則是合法的。

在專業(yè)分包管理的相關(guān)規(guī)定中，嚴(yán)禁專業(yè)分包工程再分包或者轉(zhuǎn)包，必須由該專業(yè)分包單位自行施工。

為了保證工程質(zhì)量，防止****行為，招標(biāo)投標(biāo)法中明確規(guī)定嚴(yán)禁指定材料具體品牌。

建設(shè)單位可以對(duì)工程使用材料的規(guī)格、性能、價(jià)格等提出相關(guān)要求。

3.【參考答案】

(1)6萬(wàn)元排水費(fèi)索賠：不成立。

理由：包干使用(或降雨產(chǎn)生的排水費(fèi)用屬于施工單位應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn))。

(2)8萬(wàn)元檢測(cè)費(fèi)索賠：成立;

理由：承包(合同)范圍之外(或國(guó)產(chǎn)鋼筋不包含化學(xué)檢測(cè)項(xiàng)目)。

【考點(diǎn)解析】

考題中給出的是連續(xù)降雨發(fā)生了排水費(fèi)用6萬(wàn)元，需要結(jié)合本題題目明示和隱含的條件判定，明示的條件是“條款約定中沒(méi)有提及此類情況”和“連續(xù)降雨”，隱含的條件是合同示范文本中允許調(diào)整的基本條件。經(jīng)過(guò)如此分析，此費(fèi)用是施工單位可以預(yù)見的，屬于施工單位應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，且不屬于不可抗力范疇。

在建筑工程造價(jià)的計(jì)取方式中，取費(fèi)中包含了檢測(cè)費(fèi)用。但是該檢測(cè)費(fèi)用是一般性的常規(guī)檢測(cè)，主要是對(duì)材料物理性能等方面的檢測(cè)。在建筑施工領(lǐng)域一般不做化學(xué)檢測(cè)，尤其是對(duì)國(guó)產(chǎn)鋼筋，對(duì)國(guó)外進(jìn)口鋼筋是必須進(jìn)行化學(xué)檢測(cè)的。

4.【參考答案】

事件四中填充墻砌筑過(guò)程中的錯(cuò)誤做法和正確做法分別如下：

錯(cuò)誤一：加氣混凝土砌塊墻體直接從結(jié)構(gòu)樓面開始砌筑;

正確做法：廚房、衛(wèi)生間、浴室等處墻底部宜現(xiàn)澆混凝土坎臺(tái)(或砌筑燒結(jié)普通磚、多孔磚、普通混凝土小型空心砌塊)，高度宜做到200mm。

錯(cuò)誤二：砌筑到梁底并間歇7d再將其補(bǔ)砌擠緊;

正確做法：至少間歇14d后再進(jìn)行補(bǔ)砌擠緊。

【考點(diǎn)解析】

《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203--2011第9.1.6條規(guī)定，在廚房、衛(wèi)生間、浴室等處采用輕骨料混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑墻體時(shí)，墻底部宜現(xiàn)澆混凝土坎臺(tái)，其高度宜為150mm;而《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209--2010第4.10.11條規(guī)定為“不小于200mm”，且為強(qiáng)條。兩相比對(duì)應(yīng)偏于保守取200mm。

根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203--2011第9.1.9條規(guī)定，填充墻砌體砌筑應(yīng)待承重主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格后進(jìn)行。填充墻與承重主體結(jié)構(gòu)間的空(縫)隙部位施工，應(yīng)在填充墻砌筑14d后進(jìn)行。

5.【參考答案】

(1)竣工驗(yàn)收日期：2012年12月28日;

(2)工程結(jié)算總價(jià)=合同價(jià)+補(bǔ)充協(xié)議+索賠+獎(jiǎng)罰

=3600+60+8+2×3=3674萬(wàn)元

【考點(diǎn)解析】

工程竣工后，施工單位需要及時(shí)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告如果經(jīng)四方驗(yàn)收結(jié)論為合格，施工單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日即為竣工驗(yàn)收日期;如果經(jīng)四方驗(yàn)收結(jié)論為不合格，施工單位應(yīng)對(duì)工程不合格項(xiàng)進(jìn)行整改，再經(jīng)四方重新驗(yàn)收合格之日為竣工驗(yàn)收日期。

工程竣工結(jié)算以施工圖、合同條款以及補(bǔ)充協(xié)議等為依據(jù)，建設(shè)單位與施工單位對(duì)整個(gè)施工過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行確認(rèn)的過(guò)程。需要注意的是施工過(guò)程中發(fā)生的所有費(fèi)用之和不等于工程結(jié)算，例如違反合同約定、違反法律規(guī)定的費(fèi)用是無(wú)法得到認(rèn)可的。

（責(zé)任編輯：lqh）

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