參考答案

1.

【答案】C

【解析】投資性房地產(chǎn)的范圍：已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物。選項B,作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨;選項A和選項D，作為自用房產(chǎn)，應作為固定資產(chǎn)核算。

2.

【答案】B

【解析】投資性房地產(chǎn)的范圍：已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物。選項B，作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨。

3.

【答案】A

【解析】選項A, 外購的投資性房地產(chǎn)無論采用公允價值模式還是成本模式進行后續(xù)計量，均按照取得的實際成本進行初始計量，自行建造的投資性房產(chǎn)無論采用公允價值模式還是成本模式進行后續(xù)計量，初始計量時按照確定的成本計量;選項C，自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成;選項D，外購投資性房地產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。本題中，支付的價款計入投資性房地產(chǎn)的成本中，談判費用和差旅費計入當期的管理費用。

4.

【答案】B

【解析】選項A，外購投資性房地產(chǎn)的

（責任編輯：xll）

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