一、單項(xiàng)選擇題

1.下列關(guān)于個(gè)人住房貸款分類說(shuō)法不正確的是(　　)。

A.按照資金來(lái)源劃分，個(gè)人住房貸款包括新建房個(gè)人住房貸款、公積金個(gè)人住房貸款和個(gè)人住房組合貸款

B.按照住房交易形態(tài)劃分，個(gè)人住房貸款可分為個(gè)人再交易住房貸款、自營(yíng)性個(gè)人住房貸款和個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款

C.按照貸款利率的確定方式劃分，個(gè)人住房貸款可分為固定利率貸款和浮動(dòng)利率貸款

D.按照住房交易形態(tài)劃分，個(gè)人住房貸款包括自營(yíng)性個(gè)人住房貸款、公積金個(gè)人住房貸款和個(gè)人住房組合貸款

【答案】C【解析】按照資金來(lái)源劃分，個(gè)人住房貸款包括自營(yíng)性個(gè)人住房貸款、公積金個(gè)人住房貸款和個(gè)人住房組合貸款;按照住房交易形態(tài)劃分，個(gè)人住房貸款可分為新建房個(gè)人住房貸款、個(gè)人再交易住房貸款和個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款;按照貸款利率的確定方式劃分，個(gè)人住房貸款可分為固定利率貸款和浮動(dòng)利率貸款。

2.以下哪些是個(gè)人住房貸款的特點(diǎn)(　　)?

A.貸款金額大，期限長(zhǎng)

B.貸款利率高，償還風(fēng)險(xiǎn)小

C.已抵押為前提建立的借貸關(guān)系

D.風(fēng)險(xiǎn)因素類似，風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性的特點(diǎn)

【答案】B采集者退散

【解析】個(gè)人住房貸款的利率因貸款類型不同而不同，因此B是錯(cuò)誤的。

3.我國(guó)最早開(kāi)辦、規(guī)模最大的個(gè)人貸款產(chǎn)品是(　　)。

A.個(gè)人住房貸款

B.個(gè)人汽車貸款

C.個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款

D.個(gè)人機(jī)械設(shè)備貸款

【答案】A

【解析】個(gè)人住房貸款在各國(guó)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)中都是最主要的產(chǎn)品，在我國(guó)也是最早開(kāi)辦、規(guī)模最大的個(gè)人貸款產(chǎn)品，因此答案A是正確的。

4.國(guó)內(nèi)最早開(kāi)辦住房貸款的銀行是(　　)。

A.中國(guó)銀行

B.中國(guó)建設(shè)銀行

C.中國(guó)工商銀行

D.中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行

【答案】B

【解析】中國(guó)建設(shè)銀行于1985年開(kāi)辦了住宅儲(chǔ)蓄和住宅貸款業(yè)務(wù)，是國(guó)內(nèi)最早開(kāi)辦住房貸款業(yè)務(wù)的國(guó)有商業(yè)銀行，因此答案B是正確的。

5.對(duì)于二手房個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是(　　)。

A.保險(xiǎn)公司

B.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商

D.房屋產(chǎn)權(quán)交易所

【答案】B

6.在一手個(gè)人住房交易時(shí)，在借款人購(gòu)買的房屋沒(méi)有辦好抵押登記之前，有(　　)提供階段性或全程擔(dān)保。

A.經(jīng)紀(jì)公司

B.有擔(dān)保能力的第三人

C.開(kāi)發(fā)商

D.借款人

【答案】C

【解析】由銀行向購(gòu)買該開(kāi)發(fā)商房屋的購(gòu)房者提供個(gè)人住房貸款，借款人用所購(gòu)房屋作抵押，在借款人購(gòu)買的房屋沒(méi)有辦好抵押登記之前，由開(kāi)發(fā)商提供階段性或全程擔(dān)保。因此C是正確的。

7.在二手個(gè)人住房交易時(shí)，在借款人購(gòu)買的房屋沒(méi)有辦好抵押登記之前，有(　　)提供階段性或全程擔(dān)保。

A.經(jīng)紀(jì)公司

B.有擔(dān)保能力的第三人

C.開(kāi)發(fā)商

D.借款人

【答案】A

【解析】在二手個(gè)人住房交易過(guò)程中，經(jīng)紀(jì)公司起到階段性擔(dān)保的作用，確保整個(gè)房產(chǎn)權(quán)利和錢款交易轉(zhuǎn)移的安全性。

8.下列不屬于個(gè)人汽車貸款原則的是(　　)。

A.設(shè)定擔(dān)保

B.分類管理

C.特定用途

D.不限用途

【答案】D

【解析】個(gè)人汽車貸款專項(xiàng)用于借款人購(gòu)買汽車，不允許挪作他用。因此D是錯(cuò)誤的。

9.使用個(gè)人汽車貸款所購(gòu)汽車為商用車時(shí)，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)汽車價(jià)格的(　　)。

A.80%

B.70%

C.60%

D.50%

【答案】B

10.使用個(gè)人汽車貸款所購(gòu)汽車為二手車時(shí)，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)汽車價(jià)格的(　　)。

A.80%

B.70%

C.60%

D.50%

【答案】D

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