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2018測繪師考試教材第四章知識點：房產(chǎn)測繪的概念與作用

(一)房產(chǎn)測繪的概念

房產(chǎn)測繪是采用測繪科學(xué)技術(shù)，按照房產(chǎn)管理的要求和需要，對房屋及其用地的位置、權(quán)屬、權(quán)界、數(shù)量、質(zhì)量及利用現(xiàn)狀等信息進行采集、處理、存儲和應(yīng)用的一門學(xué)科。

房產(chǎn)測繪應(yīng)遵循國家有關(guān)的法律法規(guī)，執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)gb/t17986-2000《房產(chǎn)測量規(guī)范》和相關(guān)部委的政策文件以及各地有出臺的技術(shù)規(guī)程、規(guī)定。房產(chǎn)測繪是一種法定測繪，具有較強的技術(shù)性和鮮明的政策性及法律效力。

(二)房產(chǎn)測繪的作用

1.法律方面的作用

房產(chǎn)測繪成果中的房屋及其用地的權(quán)屬界址、產(chǎn)權(quán)面積、權(quán)源及產(chǎn)權(quán)糾紛等信息，是進行產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和產(chǎn)權(quán)糾紛裁決的依據(jù)。

2.財政經(jīng)濟方面的作用

房產(chǎn)測繪成果中的房屋及其用地的數(shù)量、質(zhì)量、利用狀況等信息，為房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)稅征收、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)抵押以及保險服務(wù)等提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。

3.社會服務(wù)方面的作用

房產(chǎn)測繪不僅為房地產(chǎn)業(yè)服務(wù)，也為城鎮(zhèn)規(guī)劃、建設(shè)、市政工程、公共事業(yè)、環(huán)保、綠化、治安、消防、水利、交通、工商管理、旅游、通信、燃?xì)夤?yīng)等城鎮(zhèn)事業(yè)提供基礎(chǔ)資料和有關(guān)信息。

4.測繪服務(wù)方面的作用

房產(chǎn)圖具有比例尺大、信息量大、內(nèi)容繁多等特點，是建立現(xiàn)代城市地理信息系統(tǒng)重要的基礎(chǔ)信息，也是城市大比例圖更新的重要基礎(chǔ)資料。

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（責(zé)任編輯：gx）

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