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1. 單選題：資產(chǎn)評(píng)估中，市場(chǎng)法的適用條件是（）。

A. 市場(chǎng)上有大量類似資產(chǎn)的交易案例

B. 資產(chǎn)的未來收益可預(yù)測(cè)

C. 資產(chǎn)的重置成本可確定

D. 資產(chǎn)的清算價(jià)值可估算

答案：A

2. 單選題：在非上市債券價(jià)值評(píng)估中，對(duì)于距離評(píng)估基準(zhǔn)日一年內(nèi)到期的債券，可以根據(jù)（）確定評(píng)估值。

A. 債券面值

B. 本金與持有期間利息之和

C. 本利和折現(xiàn)值

D. 本金與持有期間利息之差

答案：B

解析：對(duì)于一年內(nèi)到期的債券，評(píng)估值通常為本金與持有期間利息之和，無需折現(xiàn)。

3. 單選題：評(píng)估人員執(zhí)行森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求委托方或相關(guān)當(dāng)事方提供委托的資料不包括（）。

A. 森林的資源資產(chǎn)清單

B. 委托評(píng)估資產(chǎn)申報(bào)表

C. 當(dāng)年的森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查

D. 森林資源連續(xù)清查體系

答案：D

解析：森林資源連續(xù)清查體系的數(shù)據(jù)通常不能用于森林資源資產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估人員需要的是資產(chǎn)清單和規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查數(shù)據(jù)。

4. 單選題：下列哪項(xiàng)是資產(chǎn)評(píng)估中常用的成本法具體方法?（）

A. 市場(chǎng)比較法

B. 收益資本化法

C. 重置成本法

D. 清算價(jià)值法

答案：C

5. 單選題：運(yùn)用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值時(shí)，下列項(xiàng)目中，不屬于現(xiàn)金流入項(xiàng)目的是（）。

A. 銷售收入

B. 更新改造資金

C. 回收流動(dòng)資金

D. 回收固定資產(chǎn)殘(余)值

答案：B

解析：更新改造資金屬于現(xiàn)金流出項(xiàng)目，而銷售收入、回收流動(dòng)資金和回收固定資產(chǎn)殘值屬于現(xiàn)金流入項(xiàng)目。

6. 單選題：某被估生產(chǎn)線由于市場(chǎng)的原因在未來5年內(nèi)每年收益的損失額為3.7萬元，假定折現(xiàn)率為9%，所得稅稅率為15%，該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值最接近于（）萬元。

A. 15.73

B. 12.23

C. 18.5

D. 14.39

答案：B

解析：經(jīng)濟(jì)性貶值=年收益損失額×(1-所得稅率)×折現(xiàn)系數(shù)=3.7×(1-15%)×3.889≈12.23萬元。

7. 單選題：某企業(yè)向外出售一批材料，價(jià)值800萬元，采用商業(yè)匯票結(jié)算，于5月1日開出無息匯票，并經(jīng)購貨方承諾，期限為5個(gè)月，匯票的到期日為10月1日。現(xiàn)在對(duì)企業(yè)的該商業(yè)匯票進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為7月1日，由此確定貼現(xiàn)期為3個(gè)月，貼現(xiàn)率按月息8‰。則確定的應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（）萬元。

A. 760.2

B. 788.6

C. 780.8

D. 786.4

答案：C

解析：應(yīng)收票據(jù)評(píng)估值=票面金額×(1-貼現(xiàn)率×貼現(xiàn)期)=800×(1-8‰×3)=780.8萬元。

8. 單選題：某被評(píng)估試驗(yàn)室設(shè)備已投入使用5年，按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，在5年內(nèi)應(yīng)正常工作14600小時(shí)。由于試驗(yàn)室利用率低，在過去5年內(nèi)平均每天只工作4個(gè)小時(shí)。經(jīng)專家鑒定，若按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)滿負(fù)荷使用，估計(jì)該設(shè)備還可以使用8年，若不考慮其他因素，該設(shè)備的成新率最接近于（）。

A. 0.66

B. 0.86

C. 0.9

D. 0.76

答案：D

解析：資產(chǎn)利用率=(365×4×5)/14600=50%;實(shí)際已使用年限=5×50%=2.5年;成新率=8/(2.5+8)=76.2%。

9. 單選題：某宗土地，單價(jià)為10000元/平方米，規(guī)劃容積率為8，建筑密度為0.5，則其樓面地價(jià)為（）元/平方米。

A. 800

B. 1250

C. 5000

D. 20000

答案：B

解析：樓面地價(jià)=土地單價(jià)/容積率=10000/8=1250元/平方米3。

10. 單選題：對(duì)某建筑物的成新率進(jìn)行計(jì)算，其尚可使用年限為10年、已使用年限10年。評(píng)估專業(yè)人員的打分結(jié)果為結(jié)構(gòu)70分，裝修50分，設(shè)備60分，評(píng)分修正系數(shù)分別為：60%，20%，20%。假設(shè)年限法權(quán)數(shù)為0.4，打分法權(quán)數(shù)為0.6，綜合成新率為（）。

A. 57%

B. 64%

C. 58.4%

D. 50%

答案：C

解析：年限法成新率=10/(10+10)=50%;打分法成新率=70×60%+50×20%+60×20%=64%;綜合成新率=50%×0.4+64%×0.6=58.4%。

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