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為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2014年注冊資產(chǎn)評估師考試課程，全面的了解注冊資產(chǎn)評估師考試教材相關(guān)重點(diǎn)，整理了2014年注冊資產(chǎn)評估師考試科目《建筑工程評估基礎(chǔ)》相關(guān)知識點(diǎn)，希望對您的備考有所幫助!!

工程施工發(fā)包與承包計價辦法 熟悉

(一)工料單價法

分項工程工料單價=工日消耗量×日工資單價+材料消耗量×材料預(yù)算單價+機(jī)械臺班消耗量×機(jī)械臺班單價

直接工程費(fèi)=∑(工程量×分項工程工料單價)

工程承發(fā)包價=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金

具體計算分為三種：間接費(fèi)、利潤的基數(shù)不同。

間接費(fèi)的計算基數(shù)：

1.土建工程=直接費(fèi)合計×間接費(fèi)費(fèi)率(%)

2.設(shè)備安裝工程=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計×間接費(fèi)費(fèi)率(%)

3.裝飾裝修工程及其它安裝工程=人工費(fèi)合計×間接費(fèi)費(fèi)率(%)

利潤的計算基數(shù)：1.土建工程=直接費(fèi)+間接費(fèi)×利潤率(%)

2.設(shè)備安裝工程=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計×利潤率(%)

3.裝飾裝修工程及其它安裝工程=人工費(fèi)合計×利潤率(%)

工料單價法的原理分三步計價，具體計算又分三種。

(二)綜合單價法

分項工程綜合單價=分項工程直接工程費(fèi)+分項工程間接費(fèi)+分項工程利潤+分項工程稅金

工程承發(fā)包價=∑(工程量×分項工程綜合單價)

具體計算分為三種：間接費(fèi)、利潤的基數(shù)不同;C=材料費(fèi)/人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)新項目比例

C0=本地區(qū)原費(fèi)用比例

1.當(dāng)C>C0：分項工程間接費(fèi)=分項工程直接工程費(fèi)合計×間接費(fèi)費(fèi)率(%) 土建工程材料費(fèi)高

2.當(dāng)C

3.僅為人工費(fèi)時：分項工程間接費(fèi)=人工費(fèi)合計×間接費(fèi)費(fèi)率(%)裝飾裝修工程

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