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資產(chǎn)評(píng)估師考試建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)預(yù)習(xí)講義：施工圖預(yù)算(2)
(二)實(shí)物法
優(yōu)缺點(diǎn)：較好地反映實(shí)際價(jià)格水平，工程造價(jià)的準(zhǔn)確性高;計(jì)算過(guò)程較單價(jià)法繁瑣。
實(shí)物法與單價(jià)法的區(qū)別：計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械用費(fèi)及匯總?cè)哔M(fèi)用之和的方法不同。(P374)
例題：用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，有關(guān)人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)采用的是( )。
A.預(yù)算定額手冊(cè)中統(tǒng)一規(guī)定的價(jià)格
B.當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際市場(chǎng)價(jià)格
C.考慮通貨膨脹因素在內(nèi)的預(yù)測(cè)價(jià)格
D.國(guó)家計(jì)劃價(jià)格
『正確答案』B
『答案解析』用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，采用的是工程所在地當(dāng)時(shí)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格。參見(jiàn)教材P374。
人工、材料和機(jī)械實(shí)物工程量匯總
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材料實(shí)物量
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機(jī)械實(shí)物量
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M5主體砂漿（m3）
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機(jī)磚（千塊）
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腳手架材料費(fèi)（元）
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黃土（m3）
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蛙式打夯機(jī)（臺(tái)班）
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挖土機(jī)（臺(tái)班）
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推土機(jī)（臺(tái)班）
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其他機(jī)械費(fèi)（元）
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單位用量
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合計(jì)用量
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單位用量
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合計(jì)用量
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單位用量
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合計(jì)用量
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單位用量
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合計(jì)用量
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單位用量
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合計(jì)用量
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單位用量
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合計(jì)用量
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單位用量
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合計(jì)用量
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單位用量
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合計(jì)用量
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(13)
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（14）
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（15）
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（16）
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（17）
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（18）
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（19）
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（20）
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（21）
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（22）
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（23）
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（24）
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（25）
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（26）
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（27）
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（28）
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0.024
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12.5178
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0.0009
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2.5036
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