多選題

1.下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人及繳納稅款，說法正確的有(　)。

A.租賃合同約定有免收租金期限的出租房產(chǎn)，免收租金期間不需繳納房地稅

B.融資租賃的房產(chǎn)未約定開始日的，由承租人自合同簽訂當日起繳納房產(chǎn)稅

C.無租使用其他單位房產(chǎn)的應稅單位和個人，由使用人代為繳納房產(chǎn)稅

D.產(chǎn)權(quán)出典的由承典人繳納房產(chǎn)稅

E.產(chǎn)權(quán)出租的由出租人繳納房產(chǎn)稅

『正確答案』CDE

『答案解析』選項A，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人繳納房產(chǎn)稅;選項B，融資租賃的房產(chǎn)未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起按房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

2.下列關(guān)于房產(chǎn)稅減免稅的說法，正確的有(　)。

A.非盈利性老年服務機構(gòu)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

B.毀損不堪居住的房屋停止使用后免征房產(chǎn)稅

C.外商投資企業(yè)的自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

D.用于天然林保護工程的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

E.高校學生公寓免征房產(chǎn)稅

『正確答案』ABDE

『答案解析』外商投資企業(yè)的自用房產(chǎn)需要正常交稅。

3.下列房產(chǎn)中，經(jīng)財政部和國家稅務總局批準可以免征房產(chǎn)稅的有(　)。

A.國家機關(guān)自用房產(chǎn)

B.公園附設(shè)的影劇院

C.老年服務機構(gòu)自用的房產(chǎn)

D.中國人壽保險公司自用的房產(chǎn)

E.國有企業(yè)自辦的幼兒園自用的房產(chǎn)

『正確答案』CE

『答案解析』國家機關(guān)自用的房產(chǎn)，屬于法定免稅，不屬于財政部和國家稅務總局批準的免稅范圍;公園附設(shè)的影劇院和中國人壽保險公司自用的房產(chǎn)需要按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

4.根據(jù)房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定，下列房產(chǎn)可免征房產(chǎn)稅的有(　)。

A.按政府規(guī)定價格出租的公有住房

B.公園內(nèi)的照相館用房

C.飲水工程運營管理單位自用的生產(chǎn)用房

D.施工期間為基建工地服務的臨時性辦公用房

E.市文工團的辦公用房

『正確答案』ACDE

『答案解析』選項B，應征收房產(chǎn)稅。

5.下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法中，正確的有(　)。

A.非營利性老年服務機構(gòu)自用房產(chǎn)暫免征房產(chǎn)稅

B.外商投資企業(yè)的自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

C.企業(yè)辦的技術(shù)培訓學校自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

D.高校學生公寓免征房產(chǎn)稅

E.中國鐵路總公司所屬鐵路運輸企業(yè)自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

『正確答案』ACDE

『答案解析』選項B，外商投資企業(yè)自用的房產(chǎn)，應繳納房產(chǎn)稅，沒有免稅規(guī)定。

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