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土地登記代理人考試?yán)碚撆c方法精選練習(xí)題11

發(fā)表時(shí)間:2014/4/18 11:16:13 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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單項(xiàng)選擇題

1.20世紀(jì)50年代存在的公有土地歸國(guó)家所有,但頒發(fā)了土地所有權(quán)證的,歸(  )所有。

A.國(guó)家

B.農(nóng)民集體

C.權(quán)屬不確定,需要重新界定

D.歸農(nóng)民個(gè)人所有

【答案】B

【解析】1953年《國(guó)家建設(shè)征用土地辦法》第九條,1958年該辦法修改后的第七、十八、十九條所指的公有、公用土地,就是《土地改革法》第十四、十六、十七、二十三條規(guī)定的未加分配也未收歸國(guó)有的土地。盡管對(duì)公有土地所有權(quán)的歸屬尚存在爭(zhēng)議,但一般認(rèn)為,如果土地改革時(shí)期明確把某一范圍的土地劃給某一村或鄉(xiāng)公有(共有),有據(jù)可查,發(fā)了土地所有證的,可以認(rèn)為屬于該村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有;否則,應(yīng)屬于國(guó)家所有。

2.1986年3月《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地管理,制止亂占耕地的通知》發(fā)布之前,全民所有制單位、城市集體所有制單位租用農(nóng)民集體所有制土地,按照有關(guān)規(guī)定處理后,能夠恢復(fù)耕地的,退還農(nóng)民集體耕地,所有權(quán)屬于(  )。

A.國(guó)家

B.用地單位

C.農(nóng)民集體

D.農(nóng)民個(gè)人

【答案】C

3.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿(  )年的,應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有。

A.17

B.20

C.25

D.30

【答案】B

【解析】農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿20年的,應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有;連續(xù)使用不滿20年的,或者雖滿20年但在20年期滿前所有者曾向使用者或者有關(guān)部門提出歸還的,由縣級(jí)以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)。

4.關(guān)于我國(guó)土地所有權(quán)中的交易禁止性,下列說(shuō)法不正確的是(  )。

A.土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)

B.土地所有權(quán)主體不能以任何方式變更

C.在土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的情況下,為實(shí)現(xiàn)土地資源有效利用,需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來(lái)

D.國(guó)家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權(quán)人

【答案】B

【解析】在我國(guó)土地的所有權(quán)只能歸國(guó)家所有或者集體所有,土地不能成為交易的標(biāo)的。但是土地的高度穩(wěn)定性并不意味著土地主體不可變更,根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,國(guó)家為了公共利益的需要,有權(quán)按照法定程序?qū)⒓w土地征收為國(guó)家土地,并給與相應(yīng)補(bǔ)償。

5.甲村農(nóng)民集體企業(yè)因經(jīng)營(yíng)不善,被乙城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并,甲村農(nóng)民集體企業(yè)所使用的村農(nóng)民集體土地的所有權(quán)(  )。

A.歸乙城鎮(zhèn)集體所有

B.辦理有關(guān)手續(xù)后轉(zhuǎn)為國(guó)家所有

C.歸甲村集體所有

D.歸乙城鎮(zhèn)集體所有制單位

【答案】B

【解析】根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》的規(guī)定,農(nóng)民集體所有制企事業(yè)單位轉(zhuǎn)為全民所有制或者城市集體所有制單位的,土地的所有權(quán)相應(yīng)的變?yōu)閲?guó)家所有。

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(責(zé)任編輯:hbz)

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