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土地登記代理人考試?yán)碚撆c方法精選練習(xí)題10

發(fā)表時(shí)間:2014/4/18 11:15:30 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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6.某市為了建設(shè)公益設(shè)施,依照法定程序?qū)⒛炒宓耐恋卣鳛閲?。后由于資金短缺,該建設(shè)項(xiàng)目一直未予開工,根據(jù)規(guī)定,下列說法不正確的是(  )。

A.應(yīng)當(dāng)將征收的土地退還村集體耕種

B.退回后,征收的土地自動(dòng)的轉(zhuǎn)為集體所有土地

C.退還耕地后,農(nóng)村集體組織不需要退還補(bǔ)償費(fèi)

D.土地退還后,土地所有權(quán)仍屬于國家

【答案】B

【解析】《關(guān)于貫徹執(zhí)行國務(wù)院有關(guān)在基本建設(shè)中節(jié)約用地的指示》指出,對于征而不用、多征少用、早征遲用的土地,都應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)?shù)厝嗣窆绾蜕a(chǎn)隊(duì)耕種。退還時(shí)不要收回補(bǔ)償費(fèi),但土地所有權(quán)仍屬于國家。

7.關(guān)于尊重歷史和現(xiàn)實(shí),分階段處理土地權(quán)屬問題的原則內(nèi)容,不包括(  )。

A.要正確處理國家所有土地和集體所有土地之間的權(quán)屬問題

B.要正確處理集體之間土地所有權(quán)的歸屬問題

C.集體所有土地的推定原則

D.分階段處理國家建設(shè)征收土地原則和集體之間使用土地的土地權(quán)屬問題

【答案】C

【解析】在確權(quán)工作中,要堅(jiān)持國家所有土地的推定原則,即不能證明為集體所有的土地歸國家所有。

8.土地權(quán)利中最核心的財(cái)產(chǎn)權(quán)利是(  )。

A.土地所有權(quán)

B.土地使用權(quán)

C.土地抵押權(quán)

D.地役權(quán)

【答案】A

【解析】土地所有權(quán)是土地所有人依法對自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利,它是土地物權(quán)中最重要也最完全的一種權(quán)利,土地上其他的物權(quán)都是在所有權(quán)基礎(chǔ)之上成立的,所以土地所有權(quán)是設(shè)定于土地之上的各種權(quán)利中最核心的一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

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