【內(nèi)容摘要】為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯特別整理了土地登記代理人相關(guān)法律知識相關(guān)復(fù)習(xí)資料，幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。

注銷或更改土地權(quán)利證書

集體所有的土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織所屬成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，土地登記機關(guān)應(yīng)注銷其《集體土地所有證》;縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)。

1、注銷土地權(quán)利證書的方法在土地權(quán)利人(所有權(quán)人、使用權(quán)人和他項權(quán)利人)的土地權(quán)利證書上加蓋“注銷”印章，在“記事”欄或其他相應(yīng)欄目內(nèi)注明注銷土地所有權(quán)、使用權(quán)或他項權(quán)利的依據(jù)及日期，并將注銷的土地權(quán)利證書立卷歸檔。

2.更改土地權(quán)利證書的方法在注銷土地登記中，對土地權(quán)利證書進行更改只限于土地使用權(quán)租賃終止和土地使用權(quán)抵押終止兩種情況，土地登記機關(guān)在注銷他項權(quán)利所持的《土地他項權(quán)利證明書》的同時，還須對土地所有權(quán)人或土地使用權(quán)人所持的土地證書進行相應(yīng)的變更。其方法是：在土地證書“記事欄”有關(guān)土地他項權(quán)利內(nèi)容處加蓋“注銷”印章，注明注銷的內(nèi)容、依據(jù)及日期，并由經(jīng)辦人簽名蓋章，同時加蓋土地行政主管部門公章。將更改后的土地證書發(fā)給土地所有者或使用者。

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