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土地登記代理人考試地籍調(diào)查輔導(dǎo)：土地登記的內(nèi)容

土地登記的內(nèi)容是指反映在《土地登記簿》上的各個(gè)土地登記事項(xiàng)。按照國(guó)家有關(guān)要求，土地登記事項(xiàng)主要有以下幾項(xiàng)：

(1)土地權(quán)屬性質(zhì)，即土地是國(guó)家所有，還是集體所有;是國(guó)有土地使用權(quán)，還是集體土地使用權(quán)。

(2)土地權(quán)屬來(lái)源，指土地所有者或者使用者最初取得土地的方式。如國(guó)家是通過(guò)何種方式取得的國(guó)有土地;農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織是通過(guò)何種方式取得的集體所有土地;土地使用者是通過(guò)何方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)或者集體土地使用權(quán)。

(3)土地權(quán)利主體，指集體土地所有者、國(guó)有土地使用者、集體土地使用者和土地他項(xiàng)權(quán)利者。集體土地所有者為村農(nóng)民集體、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體和村內(nèi)的各個(gè)農(nóng)民集體。國(guó)有土地使用者為法人、個(gè)人和其他經(jīng)濟(jì)組織。集體土地使用者一般情況是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的單位和個(gè)人，但法律另有規(guī)定的除外。土地他項(xiàng)權(quán)利者是法人、個(gè)人和其他經(jīng)濟(jì)組織。

(4)土地權(quán)利客體，包括土地及其座落、界址、面積、用途、使用條件、等級(jí)、價(jià)格等。

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