為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯根據(jù)土地登記代理實務考試教材特別整理了相關復習資料，幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。

土地登記卡、簿、冊

(1)土地登記卡

1、土地登記卡的概念與組成：是土地登記的主件，也是土地使用權、所有權和土地他項權利的法律依據(jù)。它由主卡、續(xù)表 和共用宗使用權登記卡三部分組成。

2、土地登記卡的內容：

1)宗地的基本狀況，如地號、圖號、座落、面積等;

2)土地使用者、所有者或他項權利者名稱、通訊地址、單位性質、主管部門;

3)登記的其他內容，如他項權利、變更事項、登記依據(jù)等。

3、土地登記卡填寫要求

1)以宗地為單位填寫;

2)土地權利人獨自擁有或使用一宗土地的，登記時在主卡上登記，其他內容在續(xù)表上進行;

3)兩個以上土地權利人共同使用一宗土地的，宗地及土地權利狀況在主卡上進行登記，各土地權利人的狀況在共用宗地使用權登記卡上進行登記，登記的其他內容在土地登記卡續(xù)表上進行登記;

4)宗地首次登記，除在土地登記卡主卡上進行登記外，無論有無登記的其他內容均須在土地登記卡續(xù)表序號、日期欄內分別填寫登記順序號及批準登記時間，并由經(jīng)辦人、審核人簽字;

(2)土地歸戶卡 土地歸戶卡以土地權利人、土地所有者和使用者為單位，按宗地填寫，土地權利人在同一縣級行政區(qū)范圍內擁有、使用兩宗以上土地的，應當填寫在同一土地歸戶卡。歸戶卡的編號為填寫土地歸戶卡的順序號。

(3)土地登記簿 以縣級行政區(qū)為單位，由《土地登記卡》，按街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)) 組裝而成，每個街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))可分若干卷。 卷內按宗地號順序排列，宗地分割按原土地登記卡支號的順序排列。宗地分開的，以合并后的宗地號順序排列。 卷號按“街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))----街坊(村)----卷”三組六位數(shù)編排。 卷皮、卷脊標明卷號外，還應標明卷內宗地數(shù)。

(4)土地歸戶冊《土地歸戶冊》由《土地歸戶卡》組裝而成，內《歸戶卡》按土地權利人名稱第一字(或姓氏)筆劃排列。卷號按“街道——街坊——卷”六位數(shù)編號。

(5)土地登記卡登記的內容發(fā)生變更或設定、變更以及注銷土地他項權利的，在土地登記卡續(xù)表上進行登記，但土地登記卡主卡中地號、圖號、宗地面積發(fā)生變更的，須更換土地登記卡。

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（責任編輯：fky）

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