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考試輔導(dǎo)高級會計實務(wù)考試案例分析練習(xí)題十四

發(fā)表時間：2014/4/5 17:18:00 來源：中大網(wǎng)校點擊關(guān)注微信：

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考試輔導(dǎo)高級會計實務(wù)考試案例分析練習(xí)題十四

2004年1月1日，甲國有企業(yè)（以下簡稱“甲企業(yè)”）向乙銀行貸款1000萬元，貸款期限為6個月。甲企業(yè)以其辦公樓設(shè)定抵押，并依法辦理了抵押登記手續(xù)。經(jīng)查，該辦公樓的國有土地使用權(quán)是甲企業(yè)通過轉(zhuǎn)讓方式取得的，但甲企業(yè)以辦公樓設(shè)定抵押時未經(jīng)有關(guān)主管部門的批準。

2004年4月1日，甲企業(yè)以2000萬元的價格將其辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙企業(yè)。在轉(zhuǎn)讓過程中，甲企業(yè)未通知乙銀行，也沒有告知丙企業(yè)辦公樓已經(jīng)抵押的情況。2004年7月1日，甲企業(yè)不能清償?shù)狡趥鶆?wù)。

要求：

根據(jù)合同法律制度的有關(guān)規(guī)定，分析回答以下問題：

（1）甲企業(yè)以辦公樓設(shè)定的抵押是否有效？并說明理由。

（2）甲企業(yè)以辦公樓設(shè)定抵押時，抵押登記部門是什么？

（3）甲企業(yè)將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙企業(yè)的行為是否符合規(guī)定？并說明理由。

（4）甲企業(yè)不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時，乙銀行能否行使抵押權(quán)？并說明理由。

（5）在抵押合同中，如果當(dāng)事人未約定抵押擔(dān)保的范圍，請問抵押擔(dān)保的范圍包括哪些？

（6）對于辦公樓的拍賣價款，如果當(dāng)事人沒有約定的，簡述其清償順序。來源:-高級會計師考試

責(zé)編:lili 評論糾錯

（責(zé)任編輯：vstara）

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