為了幫助廣大的考生系統(tǒng)的復習2013年城市規(guī)劃師考試，小編特地整理了城市規(guī)劃師考試各科目真題的資料，希望對您參加本次考試有所幫助，并在此預祝您金榜題名！

試題一

圖4所示范圍為某省級歷史文化名城的一部分，東北有一片以傳統(tǒng)民居為主的歷史文化街區(qū);南有以近代工業(yè)建筑為主的廠區(qū)，其中廠區(qū)西側(cè)高地上兩處高級職員住宅為省級文物保護單位;歷史文化街區(qū)西側(cè)的高地上有歷史建筑文昌閣(相關地面高程已在圖上標注);名城保護規(guī)劃確定了兩個視廊，即文昌閣與省級文保單位，以及文昌閣與歷史文化街區(qū)的保護視廊。

該地區(qū)現(xiàn)狀居住人口密度大，傳統(tǒng)居住建筑失修，周邊市政基礎設施缺乏，居住環(huán)境較差。當?shù)卣畣恿嗽摰貐^(qū)的保護與更新項目，項目實施范圍如圖所示。首先，除保留文物保護單位、歷史建筑和近代廠房外，拆除了規(guī)劃地段內(nèi)的其他建筑。同時正式委托某專家編制該地區(qū)的詳細規(guī)劃。該規(guī)劃在歷史文化街區(qū)的建設控制地帶內(nèi)(B地區(qū))插建和新建以四、五層為主的條式住宅;為求得資金平衡，在歷史文化街區(qū)控制地帶以外(A地區(qū))建設35米的高層住宅;南部的近代工業(yè)建筑調(diào)整為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園;在地段周圍開辟城市主干路和若干支路;增設220kV變電站。詳見規(guī)劃示意圖。

【問題】

試分析該市做法和規(guī)劃中存在的問題，并說明理由。

試題二

為了加快經(jīng)濟發(fā)展，加大招商引資力度，我國東部地區(qū)某大城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的某鄉(xiāng)組織編制了該鄉(xiāng)的工業(yè)開發(fā)區(qū)控制性詳細規(guī)劃。規(guī)劃方案如圖所示。該工業(yè)區(qū)位于該鄉(xiāng)東部，距市區(qū)13 km,交通便利、基礎情況較好，現(xiàn)狀為耕地，屬該鄉(xiāng)的基本農(nóng)田。總用地287 hm2。控制性詳細規(guī)劃編制完成后，該鄉(xiāng)政府即組織前期基礎設施的開工建設。請結(jié)合圖示及文字，指出不妥之處。

試題三

鐵路部門在某發(fā)達地區(qū)建設了一條串聯(lián)三個大城市A、B、C的高速鐵路客運專線，投入運營后取得了明顯的社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益。

為加強A、C兩城市之間直接的交通聯(lián)系，同時盡可能帶動沿線中小城市(I、J、K、L)的發(fā)展，鐵路部門又計劃在AC兩城市之間建設另一條設計速度為300km/h的高速鐵路客運專線，并提出3個線路方案(見表1)，線路長度分別為165km(方案一)、163km(方案二)、170km (方案三)。

【問題】

試從規(guī)劃角度分別對三個線路方案進行詳析并提出推薦方案。 試題四

某建設單位在自有用地范圍內(nèi)建設一棟綜合辦公樓，建筑面積約5000平方米，在申報并

取得建設用地規(guī)劃許可證后，為了按期完成建設任務，該單位在未拿到建設工程規(guī)劃許可證時就急于開工建設，在建設項目即將竣工時被規(guī)劃行政主管部門查處。

【問題】

試問，該單位的建設行為是否違法?為什么?規(guī)劃行政管理部門應如何處理?

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（責任編輯：中大編輯）

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