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住房和城鄉(xiāng)建設部 自然資源部關于印發(fā)《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格制度規(guī)定》《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試實施辦法》的通知

房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格制度規(guī)定

第一條 為了加強房地產(chǎn)估價專業(yè)人員隊伍建設，提升房地產(chǎn)估價、土地估價行業(yè)管理水平，維護房地產(chǎn)估價當事人合法權益和公共利益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》和國家職業(yè)資格制度有關規(guī)定，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定所稱房地產(chǎn)估價師，是指通過國家職業(yè)資格考試取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書(以下簡稱房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書)，并經(jīng)注冊后從事房地產(chǎn)估價(含土地估價)業(yè)務的專業(yè)技術人員。

第三條 國家設置房地產(chǎn)估價師準入類職業(yè)資格，納入國家職業(yè)資格目錄，實行統(tǒng)一考試、統(tǒng)一注冊、分工監(jiān)管。

房地產(chǎn)估價師英文譯為RealEstate Appraiser。

第四條 住房和城鄉(xiāng)建設部會同自然資源部按照本規(guī)定確定的職責分工負責房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格制度的實施。

第五條 房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一組織。

第六條 住房和城鄉(xiāng)建設部會同自然資源部負責審定房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試科目，對考試工作進行指導、監(jiān)督、檢查。

第七條 房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試設置4個科目，原則上每年舉行1次。

第八條 住房和城鄉(xiāng)建設部會同自然資源部負責《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》科目的考試大綱編制、命審題、閱卷等工作。

住房和城鄉(xiāng)建設部、自然資源部分別負責《房地產(chǎn)估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》科目的考試大綱編制、命審題、閱卷等工作。

考試大綱編寫、命審題、閱卷等具體考務工作委托有關行業(yè)組織承擔。

第九條 全國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試辦公室(以下簡稱考試辦公室)由住房和城鄉(xiāng)建設部會同自然資源部組建，負責考試的組織實施工作，考試辦公室設在住房和城鄉(xiāng)建設部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司，工作規(guī)則另行制定。

第十條 具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試：

(一)擁護中國共產(chǎn)黨領導和社會主義制度;

(二)遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務素質和道德品行;

(三)具有高等院校專科以上學歷。

第十一條 房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試合格人員，由各省、自治區(qū)、直轄市考試管理機構頒發(fā)房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。該證書由住房和城鄉(xiāng)建設部統(tǒng)一印制，住房和城鄉(xiāng)建設部、自然資源部共同用印，在全國范圍內有效。

第十二條 各省、自治區(qū)、直轄市考試管理機構應當加強對報考人員的學歷等房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試報名條件的審核。對提供虛假證明材料或者以其他不正當手段取得房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書的，按照國家專業(yè)技術人員資格考試違紀違規(guī)行為處理規(guī)定進行處理。

第十三條 國家對房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格實行執(zhí)業(yè)注冊管理制度。

第十四條 房地產(chǎn)估價師從事房地產(chǎn)估價或者土地估價業(yè)務應當遵紀守法，誠信執(zhí)業(yè)，恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)準則、標準，主動接受有關主管部門的監(jiān)督檢查，自覺接受行業(yè)自律管理。

第十五條 住房和城鄉(xiāng)建設部負責制定房地產(chǎn)估價的準則和標準，自然資源部負責制定土地估價的準則和標準。

第十六條 本規(guī)定實施后取得房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格并經(jīng)注冊的，可以依法從事房地產(chǎn)估價業(yè)務和土地估價業(yè)務，簽署房地產(chǎn)估價報告和土地估價報告。

第十七條 房地產(chǎn)估價師應當按照國家專業(yè)技術人員繼續(xù)教育的有關規(guī)定接受相應行業(yè)組織的繼續(xù)教育，更新專業(yè)知識，提高業(yè)務水平。

第十八條 本規(guī)定實施之前，取得的房地產(chǎn)估價師資格證書、土地估價師資格證書效力不變;同時取得房地產(chǎn)估價師資格證書和土地估價師資格證書的人員，可以換領本規(guī)定的房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。

第十九條 取得房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格，可以根據(jù)《經(jīng)濟專業(yè)人員職稱評價基本標準條件》規(guī)定的學歷資歷條件對應初級或者中級職稱，并可以作為申報高一級職稱的條件。

第二十條 本規(guī)定自印發(fā)之日起施行。

房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試實施辦法

第一條 住房和城鄉(xiāng)建設部會同自然資源部按照本辦法確定的職責分工負責指導、監(jiān)督和檢查房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試的實施工作。

第二條 全國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試辦公室負責公布考試大綱，發(fā)布考試通知，確定考試合格標準，公布考試成績、合格人員名單等房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試的組織實施和日常管理工作。

第三條 住房和城鄉(xiāng)建設部會同自然資源部，委托中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會會同中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會承擔《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》科目的考試大綱編寫、命審題、閱卷等工作。

住房和城鄉(xiāng)建設部委托中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會承擔《房地產(chǎn)估價基礎與實務》科目的考試大綱編寫、命審題、閱卷等工作。

自然資源部委托中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會承擔《土地估價基礎與實務》科目的考試大綱編寫、命審題、閱卷等工作。

第四條 各省、自治區(qū)、直轄市考試管理機構承擔本行政區(qū)域內房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試的報名、組織，以及職業(yè)資格證書發(fā)放等具體考務工作。

第五條 房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試分4個半天進行。每個考試科目的考試時間為2.5小時。

第六條 房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試成績實行4年為一個周期的滾動管理辦法，在連續(xù)的4個考試年度內通過全部4個考試科目，方可取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書(以下簡稱房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書)。

第七條 具備下列條件之一的，參加房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試可免予部分科目的考試：

(一)本辦法實施之前取得房地產(chǎn)估價師資格證書的人員，可免試《房地產(chǎn)估價基礎與實務》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《土地估價基礎與實務》3個科目的考試;

(二)本辦法實施之前取得土地估價師資格證書的人員，可免試《土地估價基礎與實務》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《房地產(chǎn)估價基礎與實務》3個科目的考試。

參加3個科目考試的人員，須在連續(xù)的3個考試年度內通過應試科目的考試，方可換領房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。

第八條 符合房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試報名條件的人員，應當按照當?shù)乜荚嚬芾頇C構規(guī)定的程序和要求完成報名。參加考試的人員憑本人有效身份證件和準考證在指定的日期、時間和地點參加考試。

中央和國務院各部門及所屬單位、中央管理企業(yè)的人員按照屬地原則報名參加考試。

第九條 考點原則上設在直轄市、自治區(qū)首府和省會城市的大、中專院?；蛘吒呖级c學校。

第十條 堅持考試與培訓分開的原則。凡參與考試工作(包括命審題、組織管理等)的人員，不得參加考試，也不得參加或者舉辦與考試內容相關的培訓工作。報考人員參加培訓堅持自愿原則。

第十一條 考試組織實施機構及其工作人員，應當嚴格執(zhí)行國家人事考試工作人員紀律規(guī)定和考試工作的各項規(guī)章制度，遵守考試工作紀律，切實做好從考試試題的命制到使用等各環(huán)節(jié)的安全保密工作，嚴防泄密。

第十二條 對違反考試工作紀律和有關規(guī)定的人員，按照國家專業(yè)技術人員資格考試違紀違規(guī)行為處理規(guī)定處理。

第十三條 本辦法自印發(fā)之日起施行。

（責任編輯：gx）

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