2010 年 房地產(chǎn)估價師考試  制度與政策真題及答案

(一)單項選擇題(共40題，每題0.5分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號)

1.我國土地用途管制的核心是( )。

A.實行土地有償有限期使用制度

B.經(jīng)營土地有償使用

C.不能隨意改變農(nóng)用地的用途

D.不能隨意改變建設(shè)用地的用途

2.征收集體土地的補償費歸( )所有。

A.縣級以上人民政府土地管理部門

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

C.土地使用者

D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

3.某游樂場按土地法定最高出讓年限取得土地使用權(quán)，經(jīng)營15年后轉(zhuǎn)讓，則取得該土地使用權(quán)的剩余使用年限是( )年。

A.15

B.25

C.35

D.55

4.房地產(chǎn)估價機構(gòu)應當自收到拆遷當事人書面復核估價申請之日起( )日內(nèi)給予答復。

A.3

B.5

C.7

D.10

5.超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，最高可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金( )以下的土地閑置費。

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

6.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應當自土地使用權(quán)變更登登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，持轉(zhuǎn)讓合同到( )土管部門備案。

A.規(guī)劃

B.土地

C.房地產(chǎn)開發(fā)

D.建設(shè)

7.修建性詳細規(guī)劃應當符合( )規(guī)劃。

A.控制性詳細

B.區(qū)域

C.近期建設(shè)

D.分區(qū)

8.施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有( )的簽字蓋章。

A.注冊建筑師

B.注冊結(jié)構(gòu)工程師

C.注冊建造師

D.注冊監(jiān)理工程師

9.商品房預售合同登記備案的申請人是( )。

A.商品房銷售代理機構(gòu)

B.商品房預售人

C.商品房購買人

D.商品房購買人和商品房預售人

10.抵押房屋訂立抵押合同前已出租的，原房屋租賃合同( )。

A.不受該抵押權(quán)影響

B.應當解除

C.沒有效力

D.不得對抗抵押權(quán)

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（責任編輯：中大編輯）

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