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2013年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》每日一練11.19

發(fā)表時間:2012/11/19 13:36:28 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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案例分析題:

賣房者甲與購房者乙于2002年4月25日簽訂了一套裝修較陳舊的二手房買賣合同(以下稱合同1)和房屋裝修合同(以下稱合同2),合同1規(guī)定甲必須于5月25日交房,且乙同時付清房款。交房后甲按合同2進行裝修,裝修工程共2個月。乙于4月25日支付90%的購房款和10%的裝修費,5月25日付清剩余購房款和60%的裝修費,7月25日付清剩余的30%裝修費。按規(guī)定,在向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報買賣成交價格時,被認定應(yīng)重新評估。請在以下問題中選擇正確的答案:

1.估價時點是( )

A.2002年4月25日

B.2002年5月25日

C.2002年7月25日

D.2002年7月25日以后的某一天

2.估價的價值范圍應(yīng)是( )

A.合同1規(guī)定的房款

B.合同1規(guī)定的90%購房款和合同2規(guī)定的裝修費的10%

C.合同1規(guī)定的購房款和合同2規(guī)定的裝修費的70%

D.合同1規(guī)定的購房款和合同2規(guī)定的全部裝修費

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