11．收益法中確定資本化率的基本方法有（ ）。

A．市場提取法

B．累加法

C．指數(shù)調(diào)整法

D．投資收益率排序插入法

E．收益乘數(shù)法

12．假設(shè)開發(fā)法中，按傳統(tǒng)方法需要計算利息的項目有（ ）。

A．待開發(fā)房地產(chǎn)的價值

B．開發(fā)成本和管理費用

C．銷售稅費

D．投資者購買待開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費

E．開發(fā)利潤

13．預(yù)期原理是（ ）等估價方法的理論依據(jù)。

A．市場比較法

B．收益法

C．成本法

D．假設(shè)開發(fā)法

E．路線價法

14．應(yīng)用路線價法需要進(jìn)行（ ）等修正。

A．臨街深度

B．土地形狀

C．交易曰期

D．交易情況

E．臨街寬度

15．下列關(guān)于實地查勘的說法中，正確的有（ ）。

A．對于面積小、價值低的房地產(chǎn)可不進(jìn)行實地查勘

B．實地查勘中應(yīng)將有關(guān)情況和數(shù)據(jù)認(rèn)真記錄下來，形成實地查勘記錄

C．實地查勘人員和委托人中的陪同人員都應(yīng)在實地查勘記錄上簽名

D．在實地查勘記錄上應(yīng)注明實地查勘日期

E．實地查勘應(yīng)到實地對事先收集的有關(guān)估價對象的資料進(jìn)行核實

（責(zé)任編輯：fky）

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