2013年房地產(chǎn)估價(jià)師考試將于10月12—13日開考，中國房產(chǎn)考試網(wǎng)根據(jù)最新的房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱特別整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》相關(guān)試題供大家模擬和練習(xí)，以備迎接2013年房地產(chǎn)估價(jià)師考試。

1.房地產(chǎn)估價(jià)從某種意義上講是()房地產(chǎn)的價(jià)值。

A.發(fā)明

B.發(fā)現(xiàn)

C.創(chuàng)造

D.確定

2.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)本質(zhì)的表述中，錯(cuò)誤的是( )。

A.房地產(chǎn)估價(jià)是模擬市場定價(jià)而不是替代市場定價(jià)

B.房地產(chǎn)估價(jià)是提供價(jià)值意見而不是作價(jià)格保證

C.房地產(chǎn)估價(jià)會(huì)有誤差而且不能有誤差范圍限制

D.房地產(chǎn)估價(jià)是評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值而不是價(jià)格

3.房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)意見的作用可分為性質(zhì)不同的兩類，即( )。

A.一是咨詢性或參考性的，二是法律性或證據(jù)性

B.一是了解性或咨詢性的，二是簽證性或證據(jù)性

C.一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或證據(jù)性

D.一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或法律性

4.因污染、工程質(zhì)量缺陷等導(dǎo)致的價(jià)值減損評(píng)估屬于( )。

A.環(huán)境影響評(píng)估

B.規(guī)劃實(shí)施情況評(píng)估

C.房地產(chǎn)評(píng)估

D.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

5.房地產(chǎn)需要專業(yè)估價(jià)的基本條件是房地產(chǎn)具有( )的特性。

A.獨(dú)一無二和供給有限

B.獨(dú)一無二和價(jià)值量大

C.流動(dòng)性差和價(jià)值量大

D.不可移動(dòng)和用途多樣

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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