(四)綜合分析題(每題的備選答案中有一個或一個以上符合題意。錯選不得分;少選，但選擇正確的每個選項得相應(yīng)分)

2015年8月，H省W市擬建設(shè)保障住房項目，以切實解決低收入家庭住房困難。該項目需要征收部分國有上地上房屋，涉及包括李某任內(nèi)的300戶被征收房屋所有權(quán)人。2015年10月，該市作出了房屋征收決定，并委托甲房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司對被征收房屋進行評估。2016年3月，與所有被征收房屋所有權(quán)人訂立了補償協(xié)議。2叭6年4月，B房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)仟公司全面啟動廠該項目。

1.該項目涉及的房屋征收主體是( )。

A.w市人民政府房屋征收管理部門

B.w市人民政府

C.H省人民政府房屋征收管理部門

D.H省人民政府

2.關(guān)于該項目房屋征收程序，做法不規(guī)范的是( )。

A.該項目征收補償方案由房屋征收部門擬定，并報市、縣級人民政府批準(zhǔn)

B.對該項目征收補償方案進行論證、修改后，及時公布并征求公眾意見，期限為7日

C.在作出房屋征收決定前，按照有關(guān)規(guī)定進行了社會穩(wěn)定風(fēng)險評估

D.因該項月涉及被征收人數(shù)量較多，房屋征收決定最終經(jīng)w市政府常務(wù)會議討論決定

3.對李某給予的補償，不包括( )。

A.被征收房屋價值的補償

B.因征收房屋造成的臨時安罟的補償

C.因被征收房屋查封而造成的經(jīng)濟損失補償

D.因征收房犀造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

4.按照規(guī)定，李某的以下( )行為，不予補償。

A.新建房屋增加補償費用

B.擴建房屋增加補償費用

C.改變房屋用途增加補償費用

D.轉(zhuǎn)讓房屋增加補償費用

5.甲房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司在進行房屋征收估價時，不應(yīng)考慮的因素有( )。

A.被征收房屋的建筑結(jié)構(gòu)因素

B.被征收房屋的查封因素

C.被征收房屋的租賃因素

D.被征收房犀的用途因素

6.甲房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司進行房屋征收估價時，估價時點應(yīng)當(dāng)確定為( )。

A.房屋征收決定公告之日

B.房屋征收實施之日

C.房屋征收補償協(xié)議簽訂之日

D.房屋征收許可證頒發(fā)之日

7.按照《國有土地上房屋征收評估辦法》規(guī)定，如果李某列評估結(jié)果有異議，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起( )日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。

A.5

B.7

C.10

D.30

8 下面甲房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司進行房屋征收估價工作中，做法不規(guī)范的是( )。

A.被征收房屋價值評估目的應(yīng)當(dāng)表述為“為房屋征收部門與被征收入確定被征收房屋價值的補償提供依據(jù)，評估被征收房屋的價值”

B.用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值評估時點與被征收房屋價值評估時點一致

C.房屋征收評估價值以人民幣為計價的貨幣單位，精確到萬元

D.被征收房屋價值應(yīng)考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。

答案：1.B 2.B 3.C 4.ABC 5.BC 6.A 7.C 8.CD

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