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市場比較法估價步驟為：

1、收集交易實例;

2、選取可比實例;

3、建立價格可比基礎(chǔ);

4、進行交易情況修正;

5、進行交易日期修正;

6、進行區(qū)域因素修正;

7、進行個別因素修正;

8、進行容積率和土地使用年期修正;

9、求出比準價格;

10、對若干個比較實例的比準價格，用統(tǒng)計學(xué)方法求待估房地產(chǎn)的評估價格。

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