為了幫助考生有效的復(fù)習(xí)2011年土地估價師考試小編特地整理出2011年土地估價師考試的資料，希望各位考生可以在2011年土地估價師考試中取得理想的成績!

判斷題：

1、估價人員對估價對象的直觀認(rèn)識，即對每個估價對象的狀況和周邊環(huán)境的優(yōu)劣進(jìn)行認(rèn)知。( )

標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

解析：根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查資料，估價人員對估價對象的直觀認(rèn)識，即對每個估價對象的狀況和周邊環(huán)境的優(yōu)劣進(jìn)行認(rèn)知。

2、現(xiàn)場查勘時，估價師可以不用去細(xì)分動產(chǎn)與不動產(chǎn)。( )

標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤

解析：現(xiàn)場查勘時，估價師應(yīng)仔細(xì)分辨動產(chǎn)與不動產(chǎn)，以免把動產(chǎn)混入不動產(chǎn)勘查項目中。

3、估價人員要了解的估價對象的狀況，應(yīng)記錄的權(quán)益狀況的有土地的位置、四至、性質(zhì)、權(quán)屬、來源等。( )

標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤

解析：土地的位置、四至，屬土地實體狀況查勘。

4、成本逼近法一般適用于新開發(fā)土地估價，也適用建成區(qū)域已開發(fā)土地估價。( )

標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤

解析：成本逼近法一般適用于新開發(fā)土地的估價，特別適用于土地市場不發(fā)育，土地成交實例不多，無法利用市場比較法等方法進(jìn)行估價時采用。

相關(guān)文章：

2011年土地估價師考試-土地估價實務(wù)試題匯總

編輯推薦：

土地估價師考試歷年真題      土地估價師考試模擬試題     土地估價師考試輔導(dǎo)資料

教你如何輕松通過2011年土地估價師考試！

2011土地估價師考試信息免費短信提醒

（責(zé)任編輯：中大編輯）

共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁