2012年土地估價師考試于9月15、16日進(jìn)行，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價案例與報告》考前沖刺階段模擬題，讓您輕松通過考試!

1.以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系中哪項( )屬國家標(biāo)準(zhǔn)。

A.《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》

B.《農(nóng)用地分等規(guī)程》

C.《農(nóng)用地估價規(guī)程》

D.《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》

【答案】A

【解析】國家標(biāo)準(zhǔn)有兩個：《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》。

2.以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系中哪項( )屬行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

A.《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》

B.《農(nóng)用地分等規(guī)程》

C.《土地估價報告規(guī)范格式》

D.《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》

【答案】B

【解析】行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有三個：《農(nóng)用地分等規(guī)程》、《農(nóng)用地定級規(guī)程》、《農(nóng)用地估價規(guī)程》。

3.以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系中哪項( )屬技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

A.《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》

B.《農(nóng)用地分等規(guī)程》

C.《土地估價報告規(guī)范格式》

D.《農(nóng)用地估價規(guī)程》

【答案】C

【解析】《土地估價報告規(guī)范格式》為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

二、多選題：

4.受理估價委托時，估價人員應(yīng)明確的估價基本事項有( )。

A.估價原則

B.估價目的

C.估價對象

D.估價期日

E.估價方法

【答案】BCD

【解析】根據(jù)土地估價委托協(xié)議(合同)的主要內(nèi)容：估價目的、估價對象、估價期日，等等。

5.下列說法錯誤的是( )。

A.只有經(jīng)土地所有權(quán)人要求，才能對該土地估價

B.只有經(jīng)土地使用權(quán)人要求，才能對該土地估價

C.只有經(jīng)土地抵押權(quán)人要求，才能對該土地估價

D.只有經(jīng)土地抵押權(quán)人要求，就可以對該土地估價

E.只有經(jīng)房地產(chǎn)主管部門要求，才能對該土地估價

【答案】ABCE

【解析】答案ABCE都排除了其他進(jìn)行土地估價的條件，所以是錯誤的。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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