有關(guān)部門今年6月對本市23所高校進(jìn)行的統(tǒng)計顯示，這些學(xué)校學(xué)生校外租房的總?cè)藬?shù)達(dá)到2218人，其中男生1388人，女生830人，隨著年級的增高，校外租房比例也在擴(kuò)大。在上海音樂學(xué)院，校外租房的學(xué)生已經(jīng)占到應(yīng)住校學(xué)生總數(shù)的17.17%。而事實上，本市大學(xué)生校外租房的實際人數(shù)可能比統(tǒng)計顯示的更多。
調(diào)查顯示，因為戀愛原因希望過“兩人世界”成了大學(xué)生校外租房的一大原因。在一項相關(guān)調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，目前某些高校中的大學(xué)生戀愛比例竟達(dá)到60%以上。因為不愿受學(xué)生宿舍有男女互不串門的規(guī)定束縛，一些有戀人的大學(xué)生在校外租房過起“兩人世界”。
此外，不適應(yīng)集體生活，抵制學(xué)校里宿舍管理制度，也是導(dǎo)致大學(xué)生住到校外的原因之一。這種情況集中體現(xiàn)在大二、大三的學(xué)生當(dāng)中。大四的學(xué)生校外住宿更多的是由于實習(xí)、在外打工等原因。還有少部分同學(xué)家庭條件比較優(yōu)越，不滿于學(xué)校的住宿條件而搬出宿舍。
小裴是東華大學(xué)工業(yè)設(shè)計系大四的學(xué)生，現(xiàn)在一個人住在校外。他告訴記者，他是為了準(zhǔn)備托?？荚嚩鰜碜夥康?。因為學(xué)校里的宿舍每天晚上定時熄燈，冬天宿舍又很冷，還不能用取暖設(shè)備。
而復(fù)旦大學(xué)物理系的小康同學(xué)在大二的時候曾經(jīng)和女友在外住了一個學(xué)期，但后來還是選擇回宿舍住。問其原因，小康說：“住在校外很閉塞，信息沒有學(xué)校里傳播得那么快。而且，沒有固定的收入作為支持，住在校外的開銷也有點吃不消?！?
在采訪中，記者了解到，不少在外租房的學(xué)生也會有搬回宿舍的想法，其中，開銷過大和向往校園生活氛圍是主要原因。這種現(xiàn)象，被一些學(xué)生戲稱為學(xué)生宿舍的“圍城效應(yīng)”。
大學(xué)生校外租房從安居型向康居型
大學(xué)生校外租房的比例正逐年加大，據(jù)專家預(yù)測，幾年內(nèi)比例將達(dá)到50%左右。暑假又至，記者再次走訪了幾個高校周邊的租房中介，了解學(xué)生租房的最新“動態(tài)”和租房學(xué)生的生活。
最低標(biāo)準(zhǔn)“雙氣獨單”
能夠“自由”生活似乎是很多大學(xué)生們的向往。時下，部分學(xué)生租房有了更多的要求，從只求片瓦遮身到注重廳室俱全，從只關(guān)注基本生活用品到希望有冰箱、空調(diào)等家電產(chǎn)品，用一位中介的話來說就是學(xué)生們租房正在從“安居型”向“康居型”邁進(jìn)，而且“步子還挺大”。一位租房中介介紹說，開始學(xué)生對房子的要求比較“簡單”：一間屋子，有床、寫字臺、柜子就行，哪怕跟別人共用一個衛(wèi)生間都行?，F(xiàn)在帶雙氣的獨單已經(jīng)成了最低要求，個別學(xué)生要求最好能有寬帶接口，以方便上網(wǎng)。他說，學(xué)生對房屋條件要求的改變說明學(xué)生們兜里有了更多的錢，另外人們住房條件的改善，也給學(xué)生們提供了更多更優(yōu)質(zhì)的選擇。
多為營造“愛的小屋”
據(jù)記者了解，學(xué)校周邊的每個中介都有大量房源，如果把房源比作金字塔的話，那么最不愁“銷路”的就是塔尖和塔基。塔尖是指那些距離學(xué)校近、屋里設(shè)備齊全的獨單或者距離稍遠(yuǎn)一些的條件好、面積更大的房子，月租一般500元以上；塔基是那些條件差一些的房子，地點偏僻或配套設(shè)施不好，月租一般在 200-300元左右。這兩種房子都能迅速租出，不用發(fā)愁會壓在手里。
記者走訪了幾個中介所，了解到租塔尖的學(xué)生經(jīng)濟(jì)條件并不好，其中一半以上都為了與女朋友共同營造愛的小巢，甚至有“小兩口”一起出錢租房子的現(xiàn)象———囊中羞澀擋不住大學(xué)生們追求“可愛小日子”的感覺。相比塔尖住戶，塔基住戶的“書卷氣”更濃厚一些，這些學(xué)生們目的比較單純，租房是為了有一個安靜的環(huán)境學(xué)習(xí)，準(zhǔn)備考研究生或是應(yīng)對各種認(rèn)證、出國考試。塔尖與塔基有金錢上的差別，但是更重要的是用途上的涇渭分明。五種人偏愛外租房
為什么不住學(xué)校的宿舍，而是選擇到校外去租房子？他們選擇“走讀”的原因因人而異。
經(jīng)過記者的了解，大概有以下幾種：1、不受約束型，這種類型的學(xué)生天生不喜歡被管理，學(xué)校宿舍到點關(guān)門、熄燈這些管理措施對他們來說難以忍受。而到外面租房可以按照自己的意志安排作息時間，好處不言而喻；2、個性強(qiáng)烈型，這些學(xué)生大多在家養(yǎng)成了固定的習(xí)慣，集體生活中經(jīng)常會與同學(xué)發(fā)生小摩擦，因而選擇了“躲進(jìn)小樓成一統(tǒng)”的生活方式；3、刻苦攻讀型，這些是非常用功的學(xué)生，他們?yōu)榱四軌驍D出更多的時間用于學(xué)習(xí)，寧肯多花點錢，找一個能看書的地方；4、過家家型，從記者掌握的情況來看，這種情侶營造“愛的小窩”的現(xiàn)象正在逐漸增加，甚至大一的新生當(dāng)中也會出現(xiàn)；5、家庭優(yōu)越型，優(yōu)越的家庭條件使這些學(xué)生不滿足于宿舍生活，他們想要的是屬于自己的房間，對他們來說，錢不是問題。
期待學(xué)生“自愿回流”
日前教育部下發(fā)了不允許學(xué)生到校外租房的通知，但是從本市一些大學(xué)的實際操作效果來看，學(xué)校能做到的只是嚴(yán)格退宿程序，沒有正當(dāng)理由不允許學(xué)生退宿舍。但是這樣所能起到的作用不免打了折扣：如果一個學(xué)生寧肯交宿舍的住宿費也要出去租房子的話，學(xué)校的監(jiān)管就成為了擺設(shè)。而且學(xué)生們對這個通知普遍有一種抵觸情緒，認(rèn)為租房是學(xué)生自己的事情，學(xué)校不應(yīng)該干涉。
社會學(xué)家對此表示，大學(xué)里出現(xiàn)這種外出租房是大學(xué)教育從精英化向大眾化轉(zhuǎn)變過程中的正?，F(xiàn)象，雖然很多大學(xué)生喜歡自由自在的生活，但是他們同時也是自我控制力相對較弱的群體，對他們來說關(guān)鍵是把握好自己，不做有違社會道德規(guī)范、有違學(xué)校校規(guī)、有違人之常情的事是很重要的。另一方面，也給家長加重了經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。當(dāng)然，要解決這個問題，光*學(xué)校的硬性管理是不行的，學(xué)校在嚴(yán)格管理的同時也應(yīng)該加大硬件建設(shè)，給學(xué)生創(chuàng)造出更好的居住、學(xué)習(xí)、生活環(huán)境，讓學(xué)生愿意在學(xué)校居住。
"大學(xué)校外租房族"引來"百家爭鳴"
新學(xué)期開始后，南通一些高校周邊的村落紛紛打出“房屋出租”的招牌?？陀^地說，大學(xué)生租房熱中，確有一些人私筑“兩人世界”，但更多的是在租住屋里學(xué)習(xí)考研。盡管如此，大學(xué)生“校外租房族”還是引起了家長、老師和社會學(xué)家的關(guān)注。
房屋租金“水漲船高”
日前，記者來到了南通師院、紡院等幾所高校周邊。不少大學(xué)生稱，這些地方已成了名副其實的“學(xué)生村”，高峰時前來租房的人達(dá)數(shù)百人。記者來到一棟掛著“有房出租”牌子的房前。女房東說，她家里的出租房已全部租完。隨后，記者又以租房者的身份四處尋找，但一直沒有找到可租的房子。見記者租房心切，一名房東告訴記者：“我的房子雖然租完了，但我朋友那里還剩下一間。”說完，他帶記者去看房。那間不足10平方米的房子，月租費達(dá)130元。記者借口租金太貴離去。
一些學(xué)生說，由于租房學(xué)生太多，“水漲船高”，一些房東紛紛提高租金。寒暑假每間每月只要80-100元的單間，在開學(xué)前后一下子漲到了130 -180元。在某師范學(xué)院附近，當(dāng)?shù)卮迕窀嬖V記者，這里的村民幾乎都以出租房屋為生，而租房者幾乎全為附近高校的大學(xué)生。一項統(tǒng)計表明，校西村及沿青年東路一帶的住宅區(qū)里大學(xué)生“村民”已逾千人。
脫離大環(huán)境之弊
某高校學(xué)工處負(fù)責(zé)人稱，大學(xué)生在外租房利少弊多，一些現(xiàn)象確實讓人擔(dān)憂：一是校外居住環(huán)境復(fù)雜，魚龍混雜，沒有必要的安全保障。二是容易虛度光陰。不少大學(xué)生租房的初衷是為了獲得更大的個人生活空間，但實際情況卻是，所租房屋離校園有一段距離，缺乏學(xué)習(xí)的大環(huán)境，遲到、早退、曠課成了常事。
當(dāng)然，一些專家對大學(xué)生校外租房現(xiàn)象也表示了理解。有專家認(rèn)為，“大學(xué)生村落”的出現(xiàn)，是社會發(fā)展帶來的結(jié)果，不應(yīng)大驚小怪、一棍子打死。隨著大學(xué)擴(kuò)招，一些學(xué)校的學(xué)生宿舍逐漸吃緊，一些條件稍好的學(xué)生搬到校外住宿，要正視學(xué)生的這種需要。同時，大學(xué)生校外租房漸成風(fēng)氣，也與我國高等教育改革有關(guān)。隨著高等教育從精英化向大眾化的轉(zhuǎn)變，高等教育會更加開放，管理更加人性化。學(xué)校應(yīng)注意研究學(xué)生的心理和實際需要，盡快完善后勤設(shè)施和各項服務(wù)。
但是，作為學(xué)校的相關(guān)職能部門，他們的聲音則更多是“必須加強(qiáng)管理”?！安还苁前撞?，還是蘿卜，同一泡菜缸泡出來的東西，味道都是一樣的。一所大學(xué)好比一個泡菜缸，它的人文環(huán)境就是泡菜水，脫離了這個環(huán)境，離群索居，你的大學(xué)時代就變了味?！?

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