一個高的工作質(zhì)量必須以一個好的生活環(huán)境為前提，而大部分市民為了構(gòu)建夢想中的“安樂窩”不斷努力奮斗，然而，理想與現(xiàn)實是不相稱的，樓價的飛速提升，使得市民對構(gòu)建“夢想的安樂窩”望而止步。
隨著時間的推移，房地產(chǎn)市場政策法律法規(guī)的缺位，監(jiān)管手段的真空，使得樓價的“狂飆”不斷，市民的怨聲繼續(xù)堆積。市民的怨聲成了一個社會穩(wěn)的隱藏危機，嚴重地影響著經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展。
      據(jù)調(diào)查資料顯示，1997年在住房消費領(lǐng)域，中國個人住房按揭貸款金額不到200億元；2005年，全國個人住房貸款金額超過1.6萬億元。8年的時間，幾乎鄱了80倍。以2004年北京居民人均可支配收入1.5萬元計算，多數(shù)樓盤的房價已超過個人年收入的27倍以上，由此使一大批購房者成為“房奴”，一輩子工作就是為了一間購買房屋。
      群眾利益無小事，溫總理在06年“兩會”期間說道：“必須采取一切有效措施，揭制房價高居不下現(xiàn)象，使廣大市民買得起房子，為市民構(gòu)建一個和諧的生活環(huán)境。”
隨著房價的“高歌猛進”，房地產(chǎn)的空置率也伴隨升，2003年至2005年房地產(chǎn)空置率為分別是1.14億平方米、1.23億平方米、1.28億平方米，揭制高價房屋，降低房地產(chǎn)空置率必須從以下兩方面著手：
      1、修改現(xiàn)行的房地產(chǎn)政策法律，提高房屋首期付款比例。在發(fā)達大、中城市出現(xiàn)一些奇怪現(xiàn)象，有人有屋不去住，有人有能屋不能住。出現(xiàn)此現(xiàn)象的根本原因是一些有空閑資金的人員大量購買房屋，將購買的房屋轉(zhuǎn)到二手市場?+-?，從而使得房屋一手市場的價格不斷提高，嚴重地影響著房屋市場正常經(jīng)營秩序，“城市觀點論壇”曾報導(dǎo)在北京、上海等城市，50%以上的房屋被‘炒家’控制價格，市民需要付出高昂的價格才能購買房屋。通過修改現(xiàn)行的房地產(chǎn)法律法規(guī)，提高購買房屋支付首期比例，廣東省某城市擬提高購買房屋需支付4成首期，得到市民大聲稱贊，與此同時，認真落實央行剛出臺的提高房屋貸款利率政策，從源頭上將 ‘炒家’驅(qū)逐離場，從而使房屋價格保持在一個合理價格水平，為廣大市民提供一個和諧的生活居住環(huán)境。
      2、合理規(guī)劃土地，提高土地使率用。土地是一個不可再生資源，現(xiàn)時房地產(chǎn)市場價格高居不下的其中一個原因是土地資源的日益短缺造成。認真落實科學(xué)發(fā)展觀的要求，各級政府機關(guān)必須制定長遠的土地發(fā)展計劃，合理規(guī)劃城市建設(shè)，將大量的農(nóng)民安置在農(nóng)民公寓，取消低密度住宅建設(shè)和豪華別墅建設(shè)，提高土地的使用率，將不斷“狂飆”的房價降下來。
      經(jīng)濟發(fā)展、社會進步離不開人，而人的工作動力來源于居住環(huán)境，各級政府根據(jù)各地區(qū)房地產(chǎn)市場的實際情況，制定合情的房地產(chǎn)法律法規(guī)及監(jiān)督措施，保證房地產(chǎn)市場合理發(fā)展。 

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