為了更好的幫助廣大考生學(xué)習(xí)2012年投資建設(shè)項目管理師考試課程，掌握2012年投資項目管理師考試教材重點，小編精心匯集了2012年投資建設(shè)項目管理師考試的相關(guān)復(fù)習(xí)重點和考試試題，希望對您有所幫助！

投資項目管理師考試宏觀經(jīng)濟政策第七章

(4)建設(shè)用地回收

對于國有土地，在出現(xiàn)下列任何一種情形時，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)

原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回建設(shè)單位的使用權(quán)：

1)為公共利益需要使用土地的;

2)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的;

3)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;

4)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;

5)公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。

依照第 1)項、第 2)項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補 償。

對于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織出讓的土地，有下列情形之一的，報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府 批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：

1)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的;

2)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;

3)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

依照第 1)項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

(5)征地實施監(jiān)管

國土資源部 2004 年 11 月頒布的《關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見》要求對征

用土地之后進行監(jiān)管。 一是要公開征地批準(zhǔn)事項。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況

外，國土資源部和省級國土資源部門要通過媒體向社會公示征地批準(zhǔn)事項?？h(市)國土資 源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在的村、組公告征地批準(zhǔn)事項。

二是支付征地補償安置費用。征地補償安置方案經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，應(yīng)按法律規(guī)定的時限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織撥付征地補償安置費用。當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)配合 農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對被征地集體經(jīng)濟組織內(nèi)部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監(jiān)督。

三是征地批準(zhǔn)后監(jiān)督檢查。各級國土資源部門要對依法批準(zhǔn)的征收土地方案的實施情

況進行監(jiān)督檢查。因征地確實導(dǎo)致被征地農(nóng)民原有生活水平下降的，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng) 積極會同政府有關(guān)部門，切實采取有效措施，多渠道解決好被征地農(nóng)民的生產(chǎn)生活，維護社會穩(wěn)定。

7.3.2 建設(shè)用地審批制度 建設(shè)項目需要使用建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件，向

有批準(zhǔn)權(quán)的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，經(jīng)土地行政主管部門 審查，報本級人民政府批準(zhǔn)。

(1)建設(shè)用地預(yù)審 項目建設(shè)單位開展前期工作時要提出用地預(yù)審申請，由政府國土資源部門依法對建設(shè)

項目用地進行審查。項目建設(shè)單位向政府投資主管部門申報建設(shè)項目時，必須附國土資源 部門預(yù)審意見;沒有預(yù)審意見或預(yù)審未通過的，政府投資主管部門不予批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案建設(shè)項目。凡不符合土地利用總體規(guī)劃、沒有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標(biāo)的建設(shè)項目，不能通過 項目用地預(yù)審。

建設(shè)項目可行性研究論證時，政府土地行政主管部門可以根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土

地利用年度計劃和建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，對建設(shè)用地有關(guān)事項進行審查，并提出意見。

(2)建設(shè)用地審批 任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。用的國有

土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為 建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

相關(guān)文章推薦：

2012年投資項目管理師考試宏觀經(jīng)濟政策第六章

2012年投資項目管理師考試宏觀經(jīng)濟政策第五章

更多關(guān)注:

  報考指南   輔導(dǎo)資料   歷年真題    論壇交流   免費短信提醒

（責(zé)任編輯：中大編輯）

共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁