2009年房地 產(chǎn)經(jīng)紀人考試 經(jīng)紀概論真題

9.下列關(guān)于經(jīng)紀的表述中，不正確的是( )。

A.經(jīng)紀活動是社會經(jīng)濟活動中的一種中介服務行為

B.經(jīng)紀活動主要是通過提供信息和專業(yè)服務來促成交易

C.經(jīng)紀機構(gòu)提供中介服務是通過傭金方式取得其服務的報酬

D.經(jīng)紀機構(gòu)與委托人之間有長期固定的合作關(guān)系

10.下列活動中，存在巨大的經(jīng)濟風險，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔的是( )。

A.居間

B.代理

C.包銷

D.行紀

11.下列關(guān)于房地產(chǎn)代理合同的說法中，不正確的是( )。

A.無民事行為能力的房地產(chǎn)權(quán)利人應經(jīng)其法定監(jiān)護人或法定代理人代理才能與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)代理合同

B.在房地產(chǎn)代理合同中要明示勞務報酬或酬金

C.在房地產(chǎn)代理合同中不用明示合同當事人與標的的關(guān)系

D.違約方未依法被免除責任的，守約方仍然可以依法追究其違約責任

12.房地產(chǎn)行政管理部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)進行年檢和驗證管理，以下說法中，錯誤的是( )。

A.它可以督促房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及時進行變更登記

B.它可以當場注銷一些名存實亡的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

C.它有利于更精確地統(tǒng)計房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)數(shù)目

D.它有助于總結(jié)行業(yè)普遍存在的經(jīng)驗，發(fā)現(xiàn)普遍性問題

13.《商品房買賣合同示范文本》中未列出的附件是( )。

A.房屋平面圖

B.裝飾.設備標準

C.合同補充協(xié)議

D.產(chǎn)權(quán)登記的約定

14.由于房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，完成房地產(chǎn)居間.代理業(yè)務必不可少的環(huán)節(jié)是( )。

A.房地產(chǎn)信息的收集與整理

B.方案的設計與推廣

C.購買方或承租方看房

D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記(備案)

15.在中國臺灣地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)基本制度中信譽制度的一個最突出特點是( )。

A.建立公示制度

B.建立評分制度

C.建立教育制度

D.建立營業(yè)保證金及賠償制度

16.房地產(chǎn)查驗的基本途徑有：文字資料了解.現(xiàn)場實地察看和( )。

A.聽賣家全面.公正講述

B.向有關(guān)人員了解

C.看廣告媒體介紹

D.到網(wǎng)站搜集信息

17.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊的有效期為3年，自( )之日起計算。

A.發(fā)證

B.登記

C.核準注冊

D.申報

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（責任編輯：中大編輯）

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