為了幫助考生系統(tǒng)的復習房產經紀人考試課程，全面的了解房產經紀人考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2011年房產經紀人考試相關知識的模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助!

51.現(xiàn)金流量分為（ ）。

A、現(xiàn)金流入量B、現(xiàn)金流出量C、爭現(xiàn)金流量D、凈現(xiàn)值

52.內部收益率法存在的問題的原因是（ ）。

A、資金都以內部收益率再投資

B、多重根的問題

C、資金都以目標收益率再投資

53.房地產具有價格需具備的條件為（ ）。

A、有用性B、稀缺性C、需要D、有效需求

54.房地產投資行為或交易能夠實用的基本條件是（ ）。

A、房地產的投資價值大于市場價格

B、房地產的投資價值小于市場價格

C、房地產的投資價值等于市場價格

55.在實際交易中，只有當買者所愿意支付的最高價格（ ）賣者所愿意接受的最低價格時，交易才可能成功。

A、高于B、等于C、低于

56.從政府對價格等干預的程序看，價格有（ ）。

A、市場調節(jié)價B、政府指導價C、政府定價

57.一套建設面積100m2，每平方建筑面積3000元的住房，總價為30萬元，其在實際交易的付款方式為：（1）如果在成效日期時一次付清，則給予5%的折扣；（2）約定在一年后一次付清，年折現(xiàn)率為5%.則此二種付款方式的實際價格（總價）為（ ）。

A、30萬元，30萬元B、30萬元，28.5714萬元

C、28.5萬元，30萬元D、28.5萬元，28.5714萬元

58.典型的現(xiàn)貨交易為（ ）。

A、現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款

B、現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在起分期付清交易款

C、現(xiàn)貨交易，未來一次付清交易款

59.典型的期貨交易為（ ）。

A、現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款

B、現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在超分期付清交易款

C、現(xiàn)貨交易，未來一次付清交易款

60.房地產的現(xiàn)房價格是指（ ）的價格。

A、一塊尚未建建筑物土地B、一項在建工程C、已建成的房地產

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