(四)某先生投資50萬元購買了一套住宅，首付20萬，其余抵押貸款，貸款利率為5.04%，貸款期限為15年，該先生準(zhǔn)備將此房屋出租不獲得盈利，試分析：

6.該先生的投資方式屬于( )。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)營投資

B.房地產(chǎn)置業(yè)消費投資

C.房地產(chǎn)置業(yè)租賃投資

D.房屋租賃投資

7.購置這類用于出租的住宅用房時，主要應(yīng)考慮( )等因素。

A.城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

B.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)影響

C.客源的流動性

D.市場供應(yīng)量

8.如果該住宅出租月租金收入為2500元/㎡，各類稅費、經(jīng)營費用等分?jǐn)傁聛?00元/月，則本案例的投資回收期是( )。

A.7年

B.7.5年

C.17年

D.19年

9.假設(shè)月還款額為2379元，如果償還5年后，該先生打算一次還清剩余款項，則須一次性償還( )。

A.22.4萬

B.15.7萬

C.17.4萬

D.20.5萬

1.賣點必須是能夠得到( )認(rèn)同的特點。

A.競爭對手

B.開發(fā)商自身

C.經(jīng)紀(jì)人

D.目標(biāo)客戶

2.采用( )法編制推廣預(yù)算，因忽視推廣對銷售量的影響，容易導(dǎo)致推廣支出超量或廣告支出不足。

A.量力而行法院

B.銷售百分比法

C.追隨法

D.目標(biāo)任務(wù)法

3.在銷售過程的尾盤期市場推廣應(yīng)以( )為重點。

A.物來主題

B.市場主題

C.廣告主題

D.樸實宣傳

4.價格等待策略?？勺鳛? )物業(yè)定價策略來采用。

A.商業(yè)

B.居住

C.工業(yè)

D.辦公

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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