2018房地產(chǎn)交易制度政策考試大綱

第六章個(gè)人住房貸款相關(guān)制度政策

考試目的

本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)個(gè)人住房貸款政策、房地產(chǎn)抵押制度、住房公積金制度等內(nèi)容的了解、熟悉和掌握情況。

考試內(nèi)容

第一節(jié) 個(gè)人住房貸款政策

一、個(gè)人住房貸款政策概述

二、近年來(lái)個(gè)人住房貸款政策的調(diào)整

第二節(jié) 房地產(chǎn)抵押制度

一、房地產(chǎn)抵押的概念及特征

二、房地產(chǎn)抵押的主要類型

(一)一般房地產(chǎn)抵押

(二)在建工程抵押

(三)預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押

(四)最高額抵押

三、房地產(chǎn)抵押設(shè)定的條件

四、房地產(chǎn)抵押合同

五、房地產(chǎn)抵押估價(jià)

(一)對(duì)房地產(chǎn)管理部門的要求

(二)對(duì)商業(yè)銀行的規(guī)定

(三)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的規(guī)定

第三節(jié) 住房公積金制度

一、住房公積金制度概述

(一)住房公積金的性質(zhì)

(二)住房公積金的特點(diǎn)

(三)住房公積金制度的作用

(四)住房公積金管理的基本原則

二、住房公積金繳存、提取和使用

(一)住房公積金繳存

1.住房公積金繳存

2.職工住房公積金的查詢和對(duì)賬

(二)住房公積金的提取和使用

1.住房公積金提取

2.職工住房公積金的使用

三、住房公積金個(gè)人住房貸款

(一)住房公積金個(gè)人貸款特征

(二)近年來(lái)有關(guān)住房公積金個(gè)人住房貸款政策

考試要求

1.熟悉個(gè)人住房貸款政策;

2.熟悉近年來(lái)個(gè)人住房貸款政策的調(diào)整;

3.掌握房地產(chǎn)抵押的概念及特征;

4.掌握房地產(chǎn)抵押的主要類型;

5.掌握房地產(chǎn)抵押設(shè)定的條件;

6.熟悉房地產(chǎn)抵押合同與房地產(chǎn)抵押估價(jià);

7.了解住房公積金制度;

8.熟悉住房公積金繳存規(guī)定;

9.掌握住房公積金提取規(guī)定;

10.熟悉住房公積金使用規(guī)定;

11.了解住房公積金個(gè)人貸款特征;

12.熟悉近年來(lái)有關(guān)住房公積金個(gè)人住房貸款政策。

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