广元煌褂旅行社

當前位置:

2019下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考點復習:人員促銷

發(fā)表時間:2019/8/19 18:02:57 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關注微信:關注中大網(wǎng)校微信
關注公眾號

人員促銷

1、 人員促銷的概念

是最古老的促銷方式,也是惟一直接依靠人員的促銷方式。人員推廣是房地產(chǎn)企業(yè)的推銷人員通過主動與消費者進行接觸和洽談,向消費者宣傳介紹本企業(yè)的房地產(chǎn),達到促進房地產(chǎn)銷售的活動。

人員促銷的優(yōu)點是:①通過房地產(chǎn)銷售人員與消費者直接接觸,可以向消費者傳遞企業(yè)和房地產(chǎn)的有關信息;②通過與消費者的溝通,可以了解消費者的需求,便于企業(yè)進一步滿足消費者的需求;③通過與消費者的接觸,可以與消費者建立良好關系,使消費者也能發(fā)揮介紹和推薦房地產(chǎn)的作用。

人員促銷也存在一些局限性:①人員促銷與其他促銷方式比較,時間成本較高,大致是廣告費的2~5倍。在市場范圍受到限制的情況下,采用人員促銷將受到很大限制。②這種促銷方式對人員的要求非常高,要求促銷人員具有較高的素質(zhì)。

2、 人員促銷管理

人員促銷管理包括銷售隊伍設計、人員招聘、人員培訓、業(yè)績評價和人員激勵五個方面。

(1) 銷售隊伍設計

包括確定銷售隊伍目標、確定銷售隊伍結構和規(guī)模。銷售隊伍目標包括確定銷售定額,解決客戶問題和展示公司或房地產(chǎn)項目。銷售隊伍結構可以按照項目組成銷售隊伍,也可以按照地區(qū)設計銷售隊伍,還可以按照項目類型組織銷售隊伍。

確定銷售隊伍規(guī)模經(jīng)常采用的是工作量法,具體步驟為:①確定企業(yè)的年開發(fā)量;②確定單位產(chǎn)品需要對客戶進行訪問的次數(shù);③確定總的需要訪問次數(shù);④確定每個銷售人員可以進行訪問的次數(shù);⑤根據(jù)年總訪問次數(shù)和每個銷售人員的年訪問次數(shù)確定銷售人員數(shù)量。

(2) 人員招聘

招聘推銷人員是人員推廣的重要內(nèi)容。推銷人員應具備的最基本素質(zhì)包括誠實、可靠、有知識和善于幫助人。

(3) 人員培訓

企業(yè)培訓計劃一般要達到以下幾個目標:①了解公司并明白公司各個方面的情況;②熟悉公司開發(fā)的產(chǎn)品情況;③了解公司目標客戶和競爭對手的特點;④知道如何針對產(chǎn)品特點作出有效的展示;⑤懂得推銷的工作程序和責任。

(4) 業(yè)績評價

做出客觀和準確的綜合評判。推銷人員業(yè)績評價可以采用標準對照法和比較法。其中,標準對照法是指企業(yè)建立一套業(yè)績基準評價指標體系,將推銷人員的實際完成情況與標準比較來反映業(yè)績效果的方法。比較法是將被評價人員的業(yè)績與其他人員的業(yè)績進行比較,來反映不同推銷人員業(yè)績效果的方法。比較法包括橫向比較和縱向比較。橫向比較是指在同一個業(yè)績評價期間內(nèi)不同的推銷人員業(yè)績之間的對照比較;縱向比較是將考察期間推銷人員的業(yè)績與其前期業(yè)績進行的比較。

(5) 人員激勵

一般來說,對推銷人員的激勵方法越明顯,推銷人員就會越努力,具體的激勵制度包括薪金回報、外出旅游、培訓等。

編輯推薦:

房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試全方位輔導培訓資料

全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試歷年真題整理回顧

(責任編輯:gx)

2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁
最近更新 考試動態(tài) 更多>

近期直播

免費章節(jié)課

課程推薦

      • 房地產(chǎn)經(jīng)紀人

        [樂學班]

        8大模塊 準題庫高端資料 校方服務

        1080起

        了解課程

        566人正在學習

      • 房地產(chǎn)經(jīng)紀人

        [智學班]

        7大模塊 準題庫高端資料 校方服務

        880起

        了解課程

        505人正在學習

      • 房地產(chǎn)經(jīng)紀人

        [輕學班]

        3大模塊 準題庫高端資料 校方服務

        680起

        了解課程

        405人正在學習

      考試科目

      墨竹工卡县| 中宁县| 梨树县| 天镇县| 突泉县| 兰溪市| 乾安县| 杭锦后旗| 桦川县| 库车县| 岑巩县| 丹巴县| 乾安县| 红河县| 桦川县| 剑川县| 黔西| 和龙市| 新建县| 蒲城县| 鄂尔多斯市| 武鸣县| 江油市| 察雅县| 青河县| 沙湾县| 南投市| 宜兰县| 五大连池市| 洛宁县| 泸西县| 牡丹江市| 黄浦区| 仁布县| 永平县| 蕉岭县| 泰州市| 类乌齐县| 阿克陶县| 闽清县| 萨嘎县|