江门克碌环保科技有限公司

當(dāng)前位置:

2019年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《職業(yè)導(dǎo)論》考點(diǎn):搜集內(nèi)容的完整性和真實(shí)性

發(fā)表時(shí)間:2019/10/16 10:06:24 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
關(guān)注公眾號(hào)

搜集內(nèi)容的完整性和真實(shí)性

搜集內(nèi)容完整、真實(shí)的交易實(shí)例,是提高估價(jià)精度的一個(gè)基本保證。 在搜集交易實(shí)例時(shí)應(yīng)盡可能搜集較多的內(nèi)容,一般應(yīng)包括:①交易雙方的基本情況和交易目的;②交易實(shí)例房地產(chǎn)的狀況,如坐落、用途、土地狀況、建筑物狀況、周圍環(huán)境、景觀等;③成交日期;④成交價(jià)格;⑤付款方式;⑥交易情況,如交易稅費(fèi)~負(fù)擔(dān)方式,有無隱價(jià)瞞價(jià)、急賣急買、人為哄抬、親友間的交易等特殊交易情況。

為避免在搜集交易實(shí)例時(shí)遺漏重要的內(nèi)容并保證所搜集內(nèi)容的統(tǒng)一性和規(guī)范化,最好事先將房地產(chǎn)分為不同的類型,如分為居住、商業(yè)、辦公、旅館、餐飲、娛樂、工業(yè)、農(nóng)業(yè)等,針對(duì)這些不同類型的房地產(chǎn),將所要搜集的內(nèi)容制作成統(tǒng)一的表格。

此表格可命名為"交易實(shí)例調(diào)查表"

建立交易實(shí)例庫

建立交易實(shí)例庫的最簡單做法,是將搜集交易實(shí)例時(shí)填寫好的"交易實(shí)例調(diào)查表"及有關(guān)資料(如照片等),以交易實(shí)例卡片或檔案袋的形式,一個(gè)交易實(shí)例一張卡片或一個(gè)檔案袋,分門別類保存起來。有條件的,可以開發(fā)有關(guān)的計(jì)算機(jī)軟件,將所搜集到的交易實(shí)例信息輸入計(jì)算機(jī)中。

編輯推薦:

2019下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試準(zhǔn)考證打印時(shí)間及流程

(責(zé)任編輯:)

2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁
最近更新 考試動(dòng)態(tài) 更多>

近期直播

免費(fèi)章節(jié)課

課程推薦

      • 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

        [樂學(xué)班]

        8大模塊 準(zhǔn)題庫高端資料 校方服務(wù)

        1080起

        了解課程

        566人正在學(xué)習(xí)

      • 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

        [智學(xué)班]

        7大模塊 準(zhǔn)題庫高端資料 校方服務(wù)

        880起

        了解課程

        505人正在學(xué)習(xí)

      • 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

        [輕學(xué)班]

        3大模塊 準(zhǔn)題庫高端資料 校方服務(wù)

        680起

        了解課程

        405人正在學(xué)習(xí)

      考試科目

      洞头县| 勃利县| 开江县| 泰顺县| 永康市| 临桂县| 嵩明县| 泾阳县| 钦州市| 井冈山市| 广德县| 漳平市| 通山县| 昌黎县| 榕江县| 临颍县| 彰化市| 额尔古纳市| 三河市| 德惠市| 安西县| 林甸县| 许昌县| 布拖县| 安新县| 榆社县| 开远市| 宁陵县| 星子县| 昌宁县| 南涧| 镇康县| 兴义市| 赣州市| 沈阳市| 云林县| 怀宁县| 台东县| 宁乡县| 承德市| 晋城|