一、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理概述

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的含義與作用

房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的含義是：

人民政府房地產(chǎn)經(jīng)紀管理部門、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員、房地產(chǎn)經(jīng)紀活動和房地產(chǎn)經(jīng)紀行為實施的監(jiān)督管理。

作用：

(1)維護社會整體利益;

(2)協(xié)調行業(yè)內部各類主體之間以及行業(yè)與社會其他主體之間的關系，促進行業(yè)整體高效運轉和持續(xù)發(fā)展，維護房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)者的合法權益和行業(yè)的整體利益。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的基本原則

(1)創(chuàng)造良好條件，鼓勵行業(yè)發(fā)展

(2)遵循行業(yè)規(guī)律，實施專業(yè)管理

(3)推進行業(yè)立法，嚴格依法管理

(4)健全行業(yè)組織，加強行業(yè)自律

(5)順應市場機制，維護有序競爭

二、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律管理

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織的性質和組織形式

房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織一般指房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學(協(xié))會，是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的自律性組織，單位性質是社團法人。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織的自律管理職責

(1)保障房地產(chǎn)經(jīng)紀會員依法執(zhí)行，維護會員合法權益。

(2)組織開展房地產(chǎn)經(jīng)紀理論、方法及其應用的研究、討論、交流和考察。

(3)擬定并推行房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范。

(4)協(xié)助行政主管部門組織實施房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格考試。

(5)接受政府部門委托辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格登記。

(6)開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務培訓，對房地產(chǎn)經(jīng)紀人進行繼續(xù)教育，推動知識更新。

(7)建立房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構信用檔案，開展房地產(chǎn)經(jīng)紀資信評價。

(8)進行房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律教育、監(jiān)督和檢查。

(9)調節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員之間在執(zhí)業(yè)活動中發(fā)生的糾紛。

(10)按照章程規(guī)定對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員給予獎勵或處分，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀咨詢和技術服務。

(11)編輯出版房地產(chǎn)經(jīng)紀刊物、著作，建立有關網(wǎng)站，開展行業(yè)宣傳。

(12)代表本行業(yè)開展對外交往、交流活動，參加相關國際組織。

(13)向政府有關部門反映會員的意見、建議和要求，維護會員的合法權益，支持會員依法執(zhí)業(yè)。

(14)辦理法律、法規(guī)規(guī)定和行政主管部門委托或授權的其他有關工作。

三、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)行政監(jiān)管

1、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)行政監(jiān)管部門

主要部門包括

2、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)行政監(jiān)管的方式和內容

(1)我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管方式

現(xiàn)場巡查、合同抽查、投訴受理。

合同抽查是對房地產(chǎn)經(jīng)紀實體行為進行檢查最重要的方式

抽查的合同包括：經(jīng)紀服務合同，代辦服務合同，租賃合同，買賣合同，新建商品房合同銷售合同。

(2)我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管內容

①事前管理

房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格管理

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的登記和備案管理

②事中管理

是對房地產(chǎn)經(jīng)紀活動過程的監(jiān)督管理，是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的核心。

主要包括：現(xiàn)場檢查、合同管理、資信評價、信用檔案信息公示、收費管理和交易資金監(jiān)管。

③事后管理

主要是業(yè)務糾紛調處、投訴處理、對違法違規(guī)行為的處罰。

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備考2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試，一定不要這么做！

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