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2022房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試知識點個人住房貸款計算

發(fā)表時間:2022/4/20 9:32:31 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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個人住房貸款計算

考點一、首付款和貸款額度計算

(一)首付款計算

辦理二手房個人住房貸款時,以二手房評估價格和成交價格較低的數(shù)值作為基數(shù),并根據(jù)確定的首付款比例計算首付款數(shù)額。

(二)貸款額度

貸款額度=所購住宅總價-首付款數(shù)額

(二)貸款額度

貸款人一般會用不同的指標(biāo),對借款人的貸款金額做出限制性規(guī)定,例如:

1.貸款金額不得超過某一最高金額;

2.貸款金額不得超過按照最高貸款成數(shù)計算出的金額;

3.貸款金額不得超過按照最高償還比率計算出的金額。

當(dāng)借款人的申請金額不超過以上所有限額的,以申請額作為貸款金額;當(dāng)申請金額超過以上任一限額的,以其中的最低限額作為貸款金額。

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