個人住房貸款計(jì)算

考點(diǎn)一、首付款和貸款額度計(jì)算

(一)首付款計(jì)算

辦理二手房個人住房貸款時，以二手房評估價(jià)格和成交價(jià)格較低的數(shù)值作為基數(shù)，并根據(jù)確定的首付款比例計(jì)算首付款數(shù)額。

(二)貸款額度

貸款額度=所購住宅總價(jià)-首付款數(shù)額

(二)貸款額度

貸款人一般會用不同的指標(biāo)，對借款人的貸款金額做出限制性規(guī)定，例如：

1.貸款金額不得超過某一最高金額;

2.貸款金額不得超過按照最高貸款成數(shù)計(jì)算出的金額;

3.貸款金額不得超過按照最高償還比率計(jì)算出的金額。

當(dāng)借款人的申請金額不超過以上所有限額的，以申請額作為貸款金額;當(dāng)申請金額超過以上任一限額的，以其中的最低限額作為貸款金額。

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（責(zé)任編輯：gx）

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