2024房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論練習(xí)題及答案

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過不動(dòng)產(chǎn)登記部門核實(shí)房屋的權(quán)屬情況包括( )。

A.是否有共有人

B.是否有抵押

C.房屋的建成年代

D.房屋所有權(quán)人婚姻狀況

E.房屋的面積

正確答案：AB

2、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：小張立即要求李某提供( )等文件核實(shí)。

A.李某的身份證

B.土地使用權(quán)證

C.房屋所有權(quán)證

D.房屋的銷售合同

正確答案：ABC

3、 店長是門店日常管理的責(zé)任主體，其崗位職責(zé)描述正確的是( )。

A.經(jīng)營門店業(yè)務(wù)

B.定時(shí)召開門店會(huì)議

C.選擇性參與門店經(jīng)紀(jì)人的業(yè)務(wù)洽談

D.關(guān)心門店經(jīng)紀(jì)人員的業(yè)務(wù)進(jìn)程

E.接受公司領(lǐng)導(dǎo)的監(jiān)督

正確答案：ABDE

4、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同履行違約而依法承擔(dān)的法律后果屬于( )。

A.民事責(zé)任

B.刑事責(zé)任

C.締約過失責(zé)任

D.行政責(zé)任

正確答案：A

5、房地產(chǎn)代理合同中委托人的義務(wù)包括( )。

A.承擔(dān)賠償損失的義務(wù)

B.給付報(bào)酬的義務(wù)

C.承擔(dān)后果的義務(wù)

D.承擔(dān)處理事務(wù)費(fèi)用的義務(wù)

E.親自處理事務(wù)的義務(wù)

正確答案：BD

6、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人申請房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記時(shí)，應(yīng)符合的條件是( )。

A.最近2年內(nèi)未被登記取消

B.達(dá)到地方行業(yè)組織規(guī)定的繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)

C.其受聘的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)已實(shí)現(xiàn)連續(xù)盈利

D.其受聘的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)已在房地產(chǎn)主管部門備案

正確答案：D

7、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的( )徹底改變了傳統(tǒng)的廣告媒體宣傳，發(fā)放售樓書等耗費(fèi)成本較大的信息發(fā)布和管理方式。

A.高效化

B.整體化

C.普遍化

D.網(wǎng)絡(luò)化

正確答案：D

8、 張某、李某是注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，田某是注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，三人同在某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。2009年，三人共同發(fā)起設(shè)立甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱甲機(jī)構(gòu))，并按規(guī)定辦理了相關(guān)手續(xù)。甲機(jī)構(gòu)將開設(shè)門店的目標(biāo)區(qū)域定位于人口密集的住宅區(qū)。創(chuàng)業(yè)之初，甲機(jī)構(gòu)對員工進(jìn)行如下內(nèi)容的培訓(xùn)：①房源和客源搜集、挖掘和維護(hù)的方法;②市場需求、供給和價(jià)格變化趨勢的分析方法;③判斷客戶需求的技巧;④與高端客戶溝通所需的文學(xué)、藝術(shù)等方面的知識(shí)，還實(shí)行傭金制薪酬制度，規(guī)定傭金的60%歸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。甲機(jī)構(gòu)又與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱乙機(jī)構(gòu))開展業(yè)務(wù)合作，兩機(jī)構(gòu)約定傭金的60%歸提供房源的一方，40%歸提供客源的一方。在一宗合作進(jìn)行的房屋買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，甲機(jī)構(gòu)的張某為賣房人的代理人，乙機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某為購房人的代理人，二人共同完成了該業(yè)務(wù)，房屋成交價(jià)為100萬元，當(dāng)?shù)刭I賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的2%。甲機(jī)構(gòu)所計(jì)劃培訓(xùn)的與高端客戶溝通所需的知識(shí)，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員知識(shí)結(jié)構(gòu)中的( )。

A.最外層

B.中間層

C.外層

D.核心層

正確答案：A

9、現(xiàn)代房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)不同于傳統(tǒng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的特點(diǎn)有( )。

A.以互聯(lián)網(wǎng)為依托的新型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)態(tài)發(fā)展迅速

B.企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大，現(xiàn)代企業(yè)制度成為龍頭企業(yè)的發(fā)展根本

C.信息整合、開發(fā)與利用能級大大提高，業(yè)務(wù)領(lǐng)域向高附加值服務(wù)延展

D.行業(yè)知識(shí)和技術(shù)密集程度提高，專業(yè)化分工向縱深發(fā)展

E.連鎖經(jīng)營擴(kuò)展模式大力推廣，服務(wù)領(lǐng)域不斷擴(kuò)大

正確答案：ABCD

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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