2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《房地產(chǎn)交易制度政策》易錯題

1、 自2015年3月31日起，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收( )。

A.耕地占用稅

B.契稅

C.房產(chǎn)稅

D.增值稅

正確答案：D

2、某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))開發(fā)經(jīng)濟適用住房。王某2014年10月預購了該項目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預售合同約定房屋建筑面積為65㎡，單價2000元/㎡，面積誤差比絕對值在5%以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算。2014年10月甲企業(yè)對該房屋陽臺變更了設(shè)計，并通知了王某。2015年8月該項目竣工并交付使用，乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)(以下簡稱乙企業(yè))負責該住宅小區(qū)前期物業(yè)管理。王某在驗房時，發(fā)現(xiàn)房屋建筑面積已經(jīng)增至67.6㎡，還存在衛(wèi)生間地面滲水、下水管道堵塞等質(zhì)量問題。在辦理入住手續(xù)時，王某還通過由甲企業(yè)代繳的方式，交納了產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費、住宅專項維修資金等。王某購房過程中應(yīng)繳納的稅金為( )。

A.印花稅

B.土地使用稅

C.土地增值稅

D.契稅

正確答案：AD

3、 房地產(chǎn)咨詢業(yè)主要是為有關(guān)房地產(chǎn)活動的當事人提供法律法規(guī)、政策、信息和( )等方面的顧問服務(wù)。

A.估價

B.測繪

C.技術(shù)

D.管理

正確答案：C

4、減稅免稅的類型有( )。

A.扶持發(fā)展型減稅免稅

B.一定限額的減稅免稅

C.一次性減稅免稅

D.一定期限的減稅免稅

E.困難照顧型減稅免稅

正確答案：ACDE

5、商品住宅在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，( )應(yīng)當履行保修義務(wù)。

A.房地產(chǎn)設(shè)計企業(yè)

B.房地產(chǎn)施工單位

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.房地產(chǎn)監(jiān)理企業(yè)

正確答案：C

6、大力推進合同網(wǎng)簽信息共享的主要內(nèi)容有( )。

A.著力推動房屋代碼采集應(yīng)用

B.全面推進房地產(chǎn)涉稅信息共享

C.切實強化部門信息集成共用

D.大力提升行業(yè)信息管理水平

E.積極推行同部門業(yè)務(wù)聯(lián)辦

正確答案：ABC

7、按房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同，房屋租賃可分為( )。

A.商業(yè)用房租賃

B.政府支持的商品房租賃

C.政府支持的保障性住房租賃

D.住宅用房租賃

E.市場化的商品房屋租賃

正確答案：CE

8、在他物權(quán)中，屬于擔保物權(quán)的是( )。

A.抵押權(quán)

B.土地承包經(jīng)營權(quán)

C.地役權(quán)

D.宅基地使用權(quán)

正確答案：A

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（責任編輯：中大編輯）

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