《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》知識(shí)點(diǎn)，希望能給您的備考帶來(lái)一定的幫助，順利通過(guò)考試!

利率相關(guān)知識(shí)

利息和利率的概念及利息的計(jì)算，已在本書(shū)第一章第三節(jié)“資金的時(shí)間價(jià)值”中作了介紹，在此僅介紹一下利率的種類(lèi)和決定利率水平的因素。

(一)利率的種類(lèi)

1.存款利率和貸款利率。

2.單利利率和復(fù)利利率。

3.市場(chǎng)利率、法定利率和公定利率。

4.固定利率和浮動(dòng)利率

5.名義利率和實(shí)際利率。有兩種不同區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)的名義利率和實(shí)際利率：一種是在本書(shū)第一章第三節(jié)“資金的時(shí)間價(jià)值”中以利率的時(shí)間單位與計(jì)息周期是否一致來(lái)區(qū)分的名義利率和實(shí)際利率。

另一種是以是否剔除了物價(jià)變動(dòng)因素來(lái)區(qū)分的名義利率和實(shí)際利率。這種意義上的名義利率又稱(chēng)貨幣利率，是以貨幣為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來(lái)的利率;實(shí)際利率是指名義利率剔除了物價(jià)變動(dòng)因素后計(jì)算出來(lái)的利率。

6.短期利率和長(zhǎng)期利率。

7.一般利率和優(yōu)惠利率。

(二)決定利率水平的因素

決定利率水平的因素主要有下列幾個(gè)：

1.平均利潤(rùn)率。

2.資金供求狀況。

3.預(yù)期通貨膨脹率。

4.國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策。

5.國(guó)際利率水平。

6.國(guó)際收支狀況。

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