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56．“樓盤營銷實證分析比較法”是進行房地產(chǎn)競爭分析實務操作一種很有效的方法。選取“具有代表性樓盤”時應考慮尋找（ ）。

A．環(huán)境特性類似的項目

B．投資方式類似的項目

C．區(qū)域條件相類似的項目

D．目標客戶比較類似的項目

E．價格一致的項目

57．在影響各類房地產(chǎn)的風險中，同時影響住宅和寫字樓投資風險最主要的因素是（ ）。

A．地價風險

B．市場供求風險

C．住房制度政策風險

D．治安風險

E．信息風險

58．下列關于房地產(chǎn)項目定位的表述中，正確的有（ ）。

A．需要研究市場前提、技術前提和資金投入狀況

B．對樓盤本身有實質性改變

C．利用科學方法構思房地產(chǎn)產(chǎn)品方案的過程

D．旨在目標客戶中確立與眾不同的價值地位

E．開發(fā)商對商品的質量、成本的決策過程

59．在房地產(chǎn)項目產(chǎn)品定位過程中，市場分析的調查方法有（ ）。

A．座談會

B．會員制

C．電視調查

D．問卷訪問

E．實地調查

60．房地產(chǎn)企業(yè)在品牌戰(zhàn)略的執(zhí)行過程中，可供選擇的方案有（ ）。

A．產(chǎn)品效應

B．人物營銷

C．客房活動

D．企業(yè)與樓盤品牌聯(lián)動

E．企業(yè)實力

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