為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考 試課程，全面的了解 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材 的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試 相關(guān)知識(shí)的輔導(dǎo)資料，希望對(duì)您參加本次考試有所 幫助!  

第三章建設(shè)用地制度與政策

考試目的

本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)中國(guó)現(xiàn)行土地制度、集體土地征收、國(guó)有建設(shè)用地、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓和劃撥以及對(duì)閑置土地的處理等的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容

第一節(jié)中國(guó)現(xiàn)行土地制度概述

第二節(jié)集體土地征收

一、征收集體土地應(yīng)遵守的原則

1.珍惜耕地，合理利用土地的原則

2.保證國(guó)家建設(shè)用地的原則

3.妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則

4.有償使用土地的原則

5.依法征地的原則

二、征收集體土地的政策規(guī)定

1.征收土地的范圍

2.征收土地批準(zhǔn)權(quán)限的規(guī)定

3.建設(shè)單位申請(qǐng)征地不得化整為零

4.對(duì)被征地單位和農(nóng)民進(jìn)行安置、補(bǔ)償和補(bǔ)助

5.臨時(shí)用地必須辦理報(bào)批手續(xù)

6.全民所有制企業(yè)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織聯(lián)營(yíng)使用的集體土地

7.征收土地時(shí)必須進(jìn)行征地公告

8.合理使用征地補(bǔ)償費(fèi)

三、征收集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)

(二)安置補(bǔ)助費(fèi)

(三)地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用

(四)臨時(shí)用地補(bǔ)償

(五)合理使用土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)

第三節(jié)國(guó)有建設(shè)用地

一、建設(shè)用地審查報(bào)批程序

1.用地預(yù)審

2.申請(qǐng)用地

3.上報(bào)審批

4.組織實(shí)施

5.頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》

二、臨時(shí)用地

1.臨時(shí)用地報(bào)批

2.簽訂臨時(shí)用地合同

3.臨時(shí)用地的使用

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