《房地產(chǎn)基本制度與政策》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》模擬題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

一、單項(xiàng)選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有1個最符合題意，請?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號)

1.在國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)分類中，建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于( )。

A.第三產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第一產(chǎn)業(yè)

D.第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)

2.從事物業(yè)管理活動需要樹立( )，正確處理好與業(yè)主的關(guān)系。

A.主人翁意識

B.綜合發(fā)展意識

C.服務(wù)意識

D.主體突出意識

3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的( )隨之轉(zhuǎn)移。

A.權(quán)利和義務(wù)

B.權(quán)利

C.義務(wù)

D.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)

4.房地產(chǎn)中介服務(wù)是一種服務(wù)性的( )，委托人一般都應(yīng)按照一定的標(biāo)準(zhǔn)向房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)的報酬、傭金。

A.政府行為

B.行政職能

C.經(jīng)營活動

D.義務(wù)活動

5.有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級為( )。

A.暫定等級

B.一級

C.二級

D.三級

6.房地產(chǎn)估價分支機(jī)構(gòu)變更名稱、負(fù)責(zé)人、住所等事項(xiàng)或房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)撤銷分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)在( )辦理變更或者注銷登記手續(xù)后30 d內(nèi)報原備案機(jī)關(guān)備案。

A.經(jīng)濟(jì)行政管理部門

B.建設(shè)行政管理部門

C.國土資源行政管理部門

D.工商行政管理部門.

7.根據(jù)《刑法》的規(guī)定，承擔(dān)資產(chǎn)評估、驗(yàn)資、驗(yàn)證、會計(jì)、審計(jì)、法律服務(wù)等職責(zé)的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴(yán)重的，處( )年以下的有期徒刑或者拘役，并處罰金。

A.3

B.4

C.5

D.6

8.凡已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格的人員，可免試科目( )。

A.房地產(chǎn)基本制度與政策

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的責(zé)任是( )。

A.促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展

B.為委托方提供真實(shí)可靠的信息

C.誠實(shí)信用

D.客觀反映房地產(chǎn)價值

10.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是( )。

A.常務(wù)理事會

B.董事會

C.全國會員代表大會

11.關(guān)于征收土地批準(zhǔn)權(quán)限的規(guī)定，表述不正確的是( )。

A.基本農(nóng)田以外的耕地超過35 hm2的，其他土地超過70 hm2的，由國務(wù)院審批

B.其他用地和已經(jīng)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)的具體項(xiàng)目，由省級人民政府審批并報國務(wù)院備案

C.征收農(nóng)用地的，應(yīng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)

D.征收土地實(shí)行一級審批制度

12.每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的( )倍。

A.4

B.6

C.8

D.15

13.建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘察需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，報縣級以上( )批準(zhǔn)。

A.城市規(guī)劃行政主管部門

B.人民政府土地行政主管部門

C.城市建設(shè)行政主管部門

D.人民政府工商行政管理部門

14.2008年，( )制定了新的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同示范文本。

A.國土資源部

B.國家工商行政管理總局

C.國土資源部和國家工商行政管理總局

D.國土資源部或國家工商行政管理總局

15.在目前的國有企業(yè)改制改組中采用較多，既解決了國有土地資產(chǎn)的流失問題，又為國有困難企業(yè)的改制改組創(chuàng)造了條件的方式是國有土地使用權(quán)( )。

A.作價出資

B.轉(zhuǎn)租

C.轉(zhuǎn)讓

D.抵押

2013年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)基本制度與政策練習(xí)題匯總

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