建筑經濟專業(yè)知識與實務(中級)考試大綱

一、資金時間價值與投資方案選擇

考試目的

測查應試人員是否掌握資金時間價值計算的有關概念，并能應用資金時間價值計算公式解決具體問題;應用凈現值法、凈將來值法、凈年值法、內部收益率法和回收期法進行單一投資方案評價;掌握投資方案類型的劃分標準，并能夠進行獨立方案、互斥方案選擇。

考試內容

(一)資金時間價值

資金時間價值產生的原因、資金時間價值計算的種類、復利計算的六個基本公式，能應用現金流量圖和基本公式熟練地進行資金時間價值的計算。

(二)單一投資方案的評價

凈現值、凈年值、凈將來值、基準收益率、內部收益率、投資回收期的基本概念，并應用上述概念熟練地進行單一方案的評價。

(三)投資方案的類型與選擇

運用內部收益率法進行獨立型投資方案的選擇;運用凈現值、凈年值、凈將來值，差額的凈現值、凈年值、凈將來值以及追加投資收益率等方法進行壽命期相同的互斥方案選擇;運用最小公倍數法、凈年值法進行壽命期不同的互斥方案選擇的過程;混合方案、回收期法的基本概念。

二、建筑工程技術經濟方法

考試目的

測查應試人員是否掌握基本預測和決策方法、盈虧平衡分析與敏感性分析方法，以及采用上述方法解決實際問題的能力。

考試內容

(一)預測和決策方法

預測和決策的兩種分類方法;簡單平均法、移動平均法和加權移動平均法預測韻基本過程;決策的定義和步驟;確定型、非確定型和風險型決策的區(qū)別;期望值的計算方法;非確定型決策的最大最小收益值法、最小最大后悔值法的決策思路和決策過程。

(二)盈虧平衡分析與敏感性分析

產量盈虧平衡點的求解;單位產品價格、單位產品變動成

本、年固定成本盈霞平衡點的含義;敏感性分析的定義及作用、單要素敏感性分析的方法。

(三)價值工程

價值工程的定義，價值、功能、成本的概念;價值工程的起源;提高價值的途徑、全壽命周期的含義、價值工程的特征;價值工程的分析、綜合、評價三個階段的主要內容;價值工程對象選擇的原則方法，價值工程對象選擇方法中的強制確定法，價值工程情報收集應滿足的要求;功能分析的目的、功能定義;功能的四種分類方式、功能系統(tǒng)圖及功能現實成本與改進期望值的確定;價值工程創(chuàng)新方案評價與選擇的方法。

三、建設項目可行性研究

測查應試人員是否掌握可行性研究的目的、任務、階段、內容、依據和特點，建設項目財務評價和國民經濟評價二者的共同點和區(qū)別，建設項目環(huán)境評價有關基本概念。

(一)建設項目可行性研究概述

可行性研究的目的和任務;可行性研究的四個階段及各個階段的基本要求;可行性研究的內容、步驟、依據;建設項目經濟評價方法的特點，建設項目財務評價與國民經濟評價的區(qū)別;國民經濟評價中影子價格、影子工資、社會折現率、影子匯率的概念;民用建設項目可行性研究的特點和建設項目經濟評價應注意的幾個問題。

(二)建設項目評價

財務評價的財務內部收益率、投資回收期、財務凈現值的計算公式;建設項目經濟費用效益分析的概念、經濟內部收益率、經濟凈現值指標計算公式的含義;建設項目區(qū)域經濟與宏觀經濟影響分析的基本內容;國家對建設項目環(huán)境評價的有關規(guī)定、環(huán)境污染及其分類、環(huán)境污染源及其分類、大氣污染及其分類、噪聲污染的特征類型及其危害、固體廢棄物的分類，建設項目對環(huán)境的影響;環(huán)境污染治理的主要措施和環(huán)境保護評價的要點。

四、工程建設項目的招標投標

考試目的

測查應試人員是否掌握在社會主義市場經濟條件下工程建設項目招標、投標的全過程，以及在實際工作中運用招標、投標程序的能力。

考試內容

(一)工程建設項目招標投標概述

工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準;項目招標與不招標的界定;招標投標應遵循的原則;招標投標各主管部門職責劃分及管理的范圍。

(二)工程建設項目招標

招標的組織形式和招標方式;招標程序;資格預審的內容;招標文件及工程標底的編制方法;開標、評標、定標的方法。

(三)工程建設項目投標

投標人應具備的條件;投標的要求和規(guī)定;投標程序;投標文件的編制方法。

（責任編輯：中大編輯）

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