2019年監(jiān)理工程師考試的結束，意味著2020年新一輪備考工作的開始，提前進入有序地備考狀態(tài)能夠讓人盡早梳理掌握考試知識點，為了幫助大家夯實基礎，本網校特整理了2020年監(jiān)理工程師《合同管理》章節(jié)知識點：建設工程合同管理的任務，供廣大考生參考學習，一起來看看吧。

建設工程合同管理的任務

一、建設工程合同管理的目標

(一)發(fā)展和完善建筑市場

作為社會主義市場經濟的重要組成部分，建筑市場需要不斷發(fā)展和完善。市場經濟與計劃經濟的最主要區(qū)別在于：市場經濟主要是依靠合同來規(guī)范當事人的交易行為，而計劃經濟主要是依靠行政手段來規(guī)范財產流轉關系，因此，發(fā)展和完善建筑市場，必須有規(guī)范的建設工程合同管理制度。

(二)推進建筑領域的改革

我國建設領域推行項目法人負責制、招標投標制、工程監(jiān)理制和合同管理制。在這些制度中，核心是合同管理制度。因為項目法人責任制是要建立能夠獨立承擔民事責任的主體制度，而市場經濟中的民事責任主要是基于合同義務的合同責任。招標投標制實際上是要確立一種公平、公正、公開的合同訂立制度，是合同形成過程的程序要求。工程監(jiān)理制也是依靠合同來規(guī)范業(yè)主、承包人、監(jiān)理人相互之間關系的法律制度。

(三)提高工程建設的管理水平

工程建設管理水平的提高體現(xiàn)在工程質量、進度和投資的三大控制目標上，這三大控制目標的水平主要體現(xiàn)在合同中。建設工程合同管理能夠有效地提高工程建設的管理水平。

(四)避免和克服建筑領域的經濟違法和犯罪

建設領域是我國經濟犯罪的高發(fā)領域。出現(xiàn)這樣的情況主要是由于工程建設中的公開、公正、公平做得不夠好，加強建設工程合同管理能夠有效地做到公開、公正、公平。

二、建設工程合同的種類

(一)按承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量分類

從承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量進行劃分，可以將建設工程合同分為建設工程設計施工總承包合同、工程施工承包合同、施工分包合同。

發(fā)包人將工程建設的勘察、設計、施工等任務發(fā)包給一個承包人的合同，即為建設工程設計施工總承包合同;發(fā)包人將全部或部分施工任務發(fā)包給一個承包人的合同，即為施工承包合同;承包人經發(fā)包人認可，將承包的工程中部分施工任務交與其他人完成而訂立的合同，即為施工分包合同。

(二)按完成承包的內容分類

按完成承包的內容進行劃分，建設工程合同可以分為建設工程勘察合同、建設工程設計合同和建設工程施工合同三類。

三、建設工程合同的特征

(一)合同主體的嚴格性

建設工程合同主體一般是法人。發(fā)包人一般是經過批準進行工程項目建設的法人，必須有國家批準建設項目，落實的投資計劃，并且應當具備相應的協(xié)調能力。承包人則必須具備法人資格，而且應當具備相應的從事勘察設計、施工、監(jiān)理等資質。無營業(yè)執(zhí)照或無承包資質的單位不能作為建設工程合同的主體，資質等級低的單位不能越級承包建設工程。

(二)合同標的的特殊性

建設工程合同的標的是各類建筑產品。建筑產品是不動產，其基礎部分與大地相連 不能移動。這就決定了每個建設工程合同的標的都是特殊的，相互間具有不可替代性。這還決定了承包人工作的流動性。建筑物所在地就是勘察、設計、施工生產的場地，施工隊伍、施工機械必須圍繞建筑產品不斷移動。另外，建筑產品的類別龐雜，其外觀、結構、使用目的、使用人都各不相同，這就要求每一個建筑產品都需單獨設計和施工(即使可重復利用標準設計或重復使用圖紙，也應采取必要的修改設計才能施工)，即建筑產品是單體性生產，這也決定了建設工程合同標的的特殊性。

(三)合同履行期限的長期性

建設工程由于結構復雜 ，使得合同履行期限都較長(與一般工業(yè)產品的生產相比)。建設工程合同的訂立和履行一般都需要較長的準備期。

(四)計劃和程序的嚴格性

由于工程建設對國家的經濟發(fā)展、公民的工作和生活都有重大的影響，因此，國家對建設工程的計劃和程序都有嚴格的管理制度。訂立建設工程合同必須以國家批準的投資計劃為前提，即使是國家投資以外的、以其他方式籌集的投資也要受到當年的貸款規(guī)模和批準限額的限制，納入當年投資規(guī)模的平衡，并經過嚴格的審批程序。

(五)合同形式的特殊要求

我國《合同法》對合同形式確立了以不要式為主的原則，《合同法》要求建設工程合同應當采用書面形式，即采用要式合同。

四、招標投標與合同的關系

在工程建設領域 招標投標與合同管理是改革開放初期的兩項重要改革。在市場經濟建設中，兩者是相輔相成的，兩者缺一不可。

招標投標能夠體現(xiàn)建筑市場交易中的公平、公開、公正。合同則是招標投標競爭內容的明確化。通過招標投標和訂立合同，保障工程建設能夠更好地完成。

編輯推薦：

>>注冊監(jiān)理工程師考試報考條件解讀

>>中大網校手機客戶端下載

>>監(jiān)理工程師考試考試報考指南

（責任編輯：）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁