考點48 建設單位單位的質量責任和義務

依法發(fā)包工程

建設單位應當將工程發(fā)包給具有相應資質等級的單位。建設單位不得將建設工程肢解發(fā)包。

依法向有關單位提供原始資料

建設單位必須向有關的勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設工程有關的原始資料。原始資料必須真實、準確、齊全。

限制不合理的干預行為

★建設工程發(fā)包單位，不得迫使承包方以低于成本的價格競標，不得任意壓縮合理工期。

依法報審施工圖設計文件

建設單位應當將施工圖設計文件報縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門審查。施工圖設計文件來經審查批準的，不得使用。

依法實行工程監(jiān)理

實行監(jiān)理的建設上程，建設單位應當委托具有相應資質等級的工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理，也可以委托具有工程監(jiān)理相應資質等級并與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒有隸屬關系或者其他利害關系的該工程的設計單位進行監(jiān)理。

依法保證建筑材料等符合要求

★對于建設單位負責供應的材料設備，在使用前施工單位應當按照規(guī)定對其進行檢驗和試驗，如果不合格，不得在工程上使用，并應通知建設單位予以退換。

依法進行裝修工程

★涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計。方案;沒有設計方案的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構。

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