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2013二級建筑師法規(guī)施工輔導:工程項目設(shè)計概算作用

發(fā)表時間:2012/5/31 15:02:10 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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一、工程項目設(shè)計概算的作用

設(shè)計概算是設(shè)計文件的重要組成部分,是在投資估算的控制下由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計圖紙及說明、概算定額(或概算指標)、各項費用定額(或取費標準)、設(shè)備、材料預算價格等資料,用科學的方法計算、編制和確定的建設(shè)項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件。采用兩階段設(shè)計的建設(shè)項目,初步設(shè)計階段必須編制設(shè)計概算;采用三階段設(shè)計的,技術(shù)設(shè)計階段必須編制修正概算。

設(shè)計概算的編制應包括編制期價格、費率、利率、匯率等確定的靜態(tài)投資和編制期到竣工驗收前的工程和價格變化等多種因素的動態(tài)投資兩部分。靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計和施工圖預算的依據(jù);動態(tài)投資作為籌措、供應和控制資金使用的限額。

設(shè)計概算的主要作用可歸納為如下幾點:

(1)設(shè)計概算是編制建設(shè)項目投資計劃、確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù)。國家規(guī)定。編制年度固定資產(chǎn)投資計劃,確定計劃投資總額及其構(gòu)成數(shù)額,耍以批準的初步設(shè)計概算為依據(jù),沒有批準的初步設(shè)計及其概算的建設(shè)工程不能列入年度固定資產(chǎn)投資計劃。

經(jīng)批準的建設(shè)項目設(shè)計總概算的投資額,是該工程建設(shè)投資的最高限額。在工程建設(shè)過程中,年度固定資產(chǎn)投資計劃安排,銀行撥款或貸款、施工圖設(shè)計及其預算、竣工決算等.未經(jīng)按規(guī)定的程序批準,都不能突破這一限額,以確保國家固定資產(chǎn)投資計劃的嚴格執(zhí)行和有效控制。

(2)設(shè)計概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)?!吨腥A人民共和國合同法》明確規(guī)定,建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè),發(fā)包人支付價款的合同。合同價款的多少是以設(shè)計概預算為依據(jù)的,而且總承包合同不得超過設(shè)計總概算的投資額。

設(shè)計概算是銀行撥款或簽訂貸款合同的最高限額,建設(shè)項目的全部撥款或貸款以及各單項工程的撥款或貸款的累計總額,不能超過設(shè)計概算。如果項目的投資計劃所列投資額或撥款與貸款突破設(shè)計概算時,必須查明原因后由建設(shè)單位報請上級主管部門調(diào)整或追加設(shè)計概算總投資額,凡未批準之前,銀行對其超支部分拒不撥付。

(3)設(shè)計概算是控制施工圖設(shè)計和施工圖預算的依據(jù)。經(jīng)批準的設(shè)計概算是建設(shè)項目投資的最高限額,設(shè)計單位必須按照批準的初步設(shè)計和總概算進行施工圉設(shè)計,施工圖預算不得突破設(shè)計概算。如確需突破總概算時,應按規(guī)定程序報經(jīng)審批。

(4)設(shè)計概算是衡量設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù)。設(shè)計概算是設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟合理性的綜合反映,據(jù)此可以用來對不同的設(shè)計方案進行技術(shù)與經(jīng)濟合理性的比較,以便選擇最佳的設(shè)計方案。

(5)設(shè)計概算是工程造價管理及編制招標標底和投標報價的依據(jù)。設(shè)計總概算一經(jīng)批準,就作為工程造價管理的最高限額,并據(jù)此對工程造價進行嚴格的控制。以設(shè)計概算進行招投標的工程,招標單位編制標底是以設(shè)計概算造價為依據(jù)的,并以此作為評標定標的依據(jù)。承包單位為了在投標競爭中取勝,也以設(shè)計概算為依據(jù),編制出合適的投標報價。

(6)設(shè)計概算是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)。通過設(shè)計概算與竣工決算對比,可以分析和考核投資效果的好壞,同時還可以驗證設(shè)計概算的準確性,有利于加強設(shè)計概算管理和建設(shè)項目的造價管理工作

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(責任編輯:何以笙簫默)

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