本文主要介紹2012年會計(jì)職稱中級會計(jì)職稱考試中級會計(jì)實(shí)務(wù)沖刺精選資料(2)，希望本文能夠幫助您更好的全面了解2012年會計(jì)職稱考試的相關(guān)重點(diǎn)!!

第二節(jié) 投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量

一、投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量

投資性房地產(chǎn)只有在符合定義，并同時滿足下列條件時，才能予以確認(rèn)：

1. 與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)。

2. 該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。

投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量時，應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行計(jì)量。

(一) 外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量

企業(yè)外購的房地產(chǎn)，只有在購入的同時開始對外出租或用于資本增值，才能作為投資性房地產(chǎn)加以確認(rèn)。

企業(yè)購入房地產(chǎn)，自用一段時間之后再改為出租或用于資本增值的，應(yīng)當(dāng)先將外購的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)，自租賃期開始日或用于資本增值之日起，才能從固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。

企業(yè)外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照取得時的實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量。取得時的實(shí)際成本，包括購買價款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在購入投資性房地產(chǎn)時，借記“投資性房地產(chǎn)”科目，貸記“銀行存款”等科目;采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在購入投資性房地產(chǎn)時，借記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目，貸記“銀行存款”等科目。

2012年會計(jì)職稱考試科目中級會計(jì)實(shí)務(wù)沖刺精選資料第一章

（責(zé)任編輯：xll）

共3頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁