第31題 通常狀況下，(　)選聘物業(yè)服務企業(yè)開展工作，物業(yè)服務合同在業(yè)主大會和物業(yè)服務企業(yè)之間簽訂。

A.業(yè)主、業(yè)主大會

B.業(yè)主、業(yè)主委員會

C.業(yè)主、社區(qū)居委會

D.社區(qū)居委會、業(yè)主委員會

【正確答案】：

A

第32題 《物業(yè)服務收費管理辦法》規(guī)定，具體定價形式由(　)確定。

A.縣、區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門

B.縣、省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門

C.區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門

D.省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門

【正確答案】：

D

試題解析：

本題考核的是物業(yè)服務收費定價形式?？紤]各地經濟發(fā)展狀況與市場環(huán)境不盡相同，《物業(yè)服務收費管理辦法》規(guī)定：“物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定?！?/p>

第33題 登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起(　)日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。

A.3

B.5

C.7

D.15

【正確答案】：

C

第34題 對于向特定業(yè)主提供單獨議價的其他服務，包括(　)。

A.承攬房屋裝修工程

B.代理房屋出租

C.代理家政服務

D.承攬房屋裝修維護

【正確答案】：

D

試題解析：

本題考核的是物業(yè)服務內容與質量。對于向特定業(yè)主提供單獨議價的其他服務，如承攬房屋裝修工程、代理房屋出租、代理家政服務等，也可以在前期物業(yè)服務合同列明，但不屬于公共服務項目。

第35題 根據《城市規(guī)劃法》規(guī)定，城市規(guī)劃部門對建設項目的檢查和監(jiān)督的表述，不正確的 是(　)。

A.城市規(guī)劃區(qū)內的其他建設工程，建設單位應當在竣工驗收后3個月內向城市規(guī)劃行政 主管部門報送有關竣工資料

B.城市規(guī)劃行政主管部門有權對城市規(guī)劃區(qū)內的建設工程是否符合規(guī)劃要求進行檢查

C.被檢查者應當如實提供情況和必要的資料

D.對城市規(guī)劃區(qū)內重要建設工程，城市規(guī)劃部門可以參加竣工驗收

【正確答案】：

A

試題解析：

本題考核的是城市規(guī)劃部門對建設項目的檢查和監(jiān)督。檢查和監(jiān)督開發(fā)建設單位認真落實審定的規(guī)劃和設計，是城市規(guī)劃部門的重要職能。《城市規(guī)劃法》規(guī)定“城市規(guī)劃行政主管部門有權對城市規(guī)劃區(qū)內的建設工程是否符合規(guī)劃要求進行檢查。被檢查者應當如實提供情況和必要的資料，檢查者有責任為被檢查者保守技術秘密和業(yè)務秘密?！蓖瑫r，對城市規(guī)劃區(qū)內重要建設工程，城市規(guī)劃部門可以參加竣工驗收。城市規(guī)劃區(qū)內的其他建設工程，建設單位應當在竣工驗收后6個月內向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關竣工資料。

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（責任編輯：中大編輯）

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